Поставщику камня для Судебного квартала на Тучковом буяне грозит банкротство

В середине июля субподрядчик на стройке Судебного квартала ООО "Косоур" подало заявление о банкротстве ООО "СК Реставратор". Размер задолженности составляет 417,8 млн рублей, указано в карточке дела.

Однако пока Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти оставил без движения заявление "Косоура" из-за технических нарушений. В частности, нет документов, подтверждающих оплату госпошлины, либо ходатайства об отсрочке (рассрочке) её оплаты. Арбитраж дал "Косо­уру" срок до 25 августа на предоставление необходимых документов.

Два года простоя

Кроме того, с апреля 2024 года между двумя компаниями длится арбитражный спор, связанный с поставками отделочных материалов. Как следует из материалов дела, "СК Реставратор" должен был поставить детали из мраморизованного известняка для фасадов здания Дворца танца Бориса Эйфмана и инженерно-технического блока. Стоимость товара составляла 1,3 млрд рублей. Но, по утверждению истца (ООО "Косоур"), ответчик поставил товар не в полном объёме, так что от договора пришлось отказаться.

"Реставратор" в свою очередь подал встречный иск о взыскании убытков и упущенной выгоды на общую сумму более 750 млн рублей. Компания представила на суде заключение Санкт-Петербургской торгово-промышленной палаты, в котором сделан вывод о её добросовестности и "невозможности поставить товар в связи с введёнными санкциями".

Суд однако учёл, что ответчик не уведомил истца о форс-мажоре в установленный срок, а часть обязательств была нарушена до введения некоторых ограничений. В итоге арбитраж взыскал с "Реставратора" около 380 млн рублей неосновательного обогащения и ещё около 35 млн рублей неустойки. Решение устояло в апелляции и (в мае нынешнего года) в кассации. На днях кассационная жалоба "Реставратора" была подана в Верховный суд.

По её словам, судя по обстоятельствам дела, примерно четверть по­ставки не попала на стройку, несмотря на перечисленный аванс. Заказчик направил претензионные письма только в феврале — можно предположить, что до этого он надеялся получить товары, — таким образом, соответствующие работы, вероятно, были отложены на полгода.

Так как договор в настоящее время прекратился в связи с односторонним о­тказом от него со стороны ООО "Косоур", то банкротство ООО "СК Реставратор" н­ацелено на возврат неотработанного аванса. При этом для строитель­ства дворца будет привлекаться новый подрядчик, что не может не повлиять на сроки сдачи объекта. Общий срок задержки поставки камня составляет уже почти 2 года.

Изменения в контракте

На фоне этих судебных тяжб с начала нынешнего года в контракт на строительство были внесены два ключевых изменения. В феврале было изменено общее наименование объекта. К нему добавился "жилой комплекс на 600 квартир (с паркингом) для судей и сотрудников аппарата Верховного суда Российской Федерации и Судебного департамента при Верховном суде Российской Федерации".

Впрочем, это было скорее формальностью: к тому моменту стало уже почти очевидно, что на участке решили построить жильё, сократив таким образом ещё сильнее площадь парка.

В мае цену контракта увеличили до 56,9 млрд рублей. Прошлая цена была установлена в 2024 году и составляла 37 млрд рублей, то есть удорожание составило почти 20 млрд рублей.

Ход строительства

Сравнение доступных снимков показывает, что за год прогресс на участке довольно значителен. В особенности в строительстве наземных конструкций здания Верховного суда (год назад его как будто ещё и не начинали строить). На участке работает несколько подъёмных кранов, возводятся конструкции верхних этаже­й.

Всего строится четыре здания: театр, судебный департамент, жилые дома для судей и собственно здание Верховного суда. В самой высокой степени готовности, по всей видимости, находится здание судебного департамента. В 2024 году была завершена остеклённая крыша его атриума. Выходящее на проспект Добролюбова здание театра уже частично облицовано в стилистике классицизма, но его конструкции не достроен­ы.

В качестве срока окончания строительства всего комплекса на информационном щите указан 2028 год (это срок действия разрешения на строительство, которое в последний раз продлевалось в августе прошлого года). Хотя до завершения работ ещё далеко, уже можно оценить силуэт застройки, в том числе на фоне Ростральных колонн.

Архитектурное влияние

В результате строитель­ства комплекса Верховного суда не только изменился вид проспекта Добролюбова, но и сформировалась застройка улицы Сперанского — так называется переулок, ведущий от проспекта Добролюбова к Неве (название выбрано в 2016 году). Интересно, что памятник Сперанскому предпочли по­ставить не на этой улице (или не на территории Судебного квартала), а перед зданием Российской национальной библиотеки на Московском проспекте. Его открыли там в мае нынешнего года. Возможно, в Судебном квартале берегут место для какого–то другого памятника.

Между тем эксперты напоминают, что первоначально на Тучковом буяне обещали создать новый парк.

Стоящая по другую сторону проспекта Добролюбова застройка лучше подходит для этих мест. Впрочем, неоклассика традиционна для Петербурга, и если вспомнить стоявшие на участке постройки Государственного института прикладной химии (Г­ИПХ), а также соседнюю застройку со стороны "Юбилейного", то это, по оценке архитектора, "неплохой вариант". Зодчий напомнил также, что для участка был выбран проект Максима Атаянца, и не очень понятно, почему строится то, что строится.

"Делать финальное заключение по неготовому строительному объекту очень рискованно, потому что от мелких, казалось бы, незначительных деталей зависит общее впечатление", — сказал "ДП" руководитель мастерской "Студия 17" Святослав Гайкови­ч.

Бывает, что незавершённая бетонная структура смотрится красиво, но только до создания фасада. И наоборот.

"В целом над этим объектом достаточно долго думали весьма умелые архитекторы, у меня пока никаких претензий нет", — говорит Гайкович. Владимирский собор виден с ответственных точек, имеет также место традиционный фронт невского берега. "Конечно, жаль, что в какой-то момент был обещан парк, а потом этот парк не состоялся", — также отмечает Гайкович.

Но это не имеет отношения к качеству построек, добавил он.

История проекта

Строительство Судебного квартала идёт на территории бывшего Ватного острова, где до революции располагались винные склады, а после — ГИПХ. С 2009 года планировалась застройка сначала жилым комплексом, а потом корпусами Верховного суда и судебного департамента. В 2019 году властями было объявлено, что вместо суда на территории будет парк, сравнимый с московским "Зарядьем".

"Вместо комплекса зданий Верховного суда на исторической территории Тучкова буяна будет построен арт-парк с театрально-выставочной зоной", — заявляли в петербургском правительстве.

В архитектурном конкурсе на концепцию парка победил международный консорциум — петербургская "Студия 44" и архитектурное бюро West 8 из Нидерландов. В этом году тому конкурсу исполняется 5 лет. Как видно, от выбранных решений в итоге мало что осталось.

В апреле нынешнего года возглавлявшая тогда Верховный суд Ирина Подносова заявила, что "никакого другого отношения", кроме положительного, к переезду Верховного суда в Петербург у неё быть не может, поскольку по закону о Верховном суде местом постоянного пребывания его определён Петербург, а "законы надо выполнять". После ухода из жизни Ирины Подносовой исполняющим обязанности председателя суда был назначен Юрий Иваненко. Тему со строительством Судебного квартала он пока не комментировал.