За первое полугодие 2025 года введено 1,5 тыс. юнитов на рынке апарт-отелей, это половина от уровня 2024-го года, сообщает консалтинговый центр "Петербургская недвижимость".
За первые шесть месяцев года в Петербурге сдано четыре объекта, их общая площадь составляет 54,2 тыс. м2.
Уровень ввода новых апарт-отелей в Петербурге снизился. Статистика за первое полугодие 2025 года показывает, что ввод такой недвижимости стал вдвое меньше, чем в 2024 году и составляет 43% от уровня 2023 года. На рынке апарт-отелей параллельно снижаются и спрос и предложение.
Средняя стоимость апарт-отелей при этом растет, на это влияют несервисные проекты. Также есть тенденция роста числа сервисных апартаментов и усиление присутствия апарт-отелей в спальных районах.
За первое полугодие в Петербурге введено четыре апарт-отеля общей площадью 54,2 тыс. м2, сообщила заместитель директора консалтингового центра "Петербургская недвижимость" Светлана Московченко. На продажу выставлено 24,6 тыс. м2.
“
"Все продаваемые объекты относятся к числу сервисных апартаментов: апарт-отель "Сота"("Смарт-Девелопмент"), новая очередь Avenue Apart Pulkovo ("Эталон"), "Место Смолячкова" (ГК "Место"), апарт-отель "Фомин" ("А-Девелопмент")", – сообщила "Ъ-СПб" Московченко.
В данный момент в Петербурге работает 59 апарт-отелей с общим номерным фондом 6,4 тыс. юнитов. Это число меньше показателя 2024 года на 14%.
За первое полугодие средняя цена квадратного метра в сервисных апартаментах Петербурга снизилась на 0,3% и составляет 326,5 тыс. руб. Наибольшее предложение по апарт-отелям зафиксировано в Невском районе – семь объектов площадью 146,2 м2.
Эксперты отмечают, что за первое полугодие 2025 года не было введено ни одного нового объекта в центре Петербурга. Причина тенденции – недостаток свободных участков под строительство.
Во второй половине 2025 года планируется ввод девяти апарт-отелей, большая часть из них будет расположена в спальных районах Петербурга.
Ранее сообщалось, что спрос на оснащение апартаментов в Петербурге за два года вырос на 40%. Покупка апартаментов с отделкой "под ключ" становится новым стандартом индустрии.
Апарт-отели постепенно появляются в разных районах Петербурга, не исключением стал и Курортный. Девелопер Кришталович согласовал условия для появления апарт-отеля в Комарово. Условием согласования стало участие в строительстве школы на 825 мест в Зеленогорске, возведении двух остановок общественного транспорта и благоустройстве территории.
