Фрунзенский районный суд Петербурга наложил арест на "Инстоун Девелопмент" в рамках дела об обращении в доход государства активов экс-менеджера "Газпрома" Алексея Митюшова.
В числе активов — семь объектов на 1,2 млн м2, в частности проект логопарка в Ленобласти.
Что за объект в Ленобласти арестовали по делу Митюшова
Как следует из данных "Контур.Фокус", арест наложен 14 апреля 2025 года, исполнительный лист выписан 9 апреля. Должник — ООО "Инстоун Девелопмент".
Общий портфель объектов недвижимости Instone Development, включая потенциальное строительство, составляет 1,2 млн м2, сообщается на сайте.
Это индустриальный парк "Южные врата" в Подмосковье (600 тыс. м2, принадлежал чешской PPF Real Estate), технопарк Kaleva Park в Москве, распределительные центры в Брянске, Курске и Краснодаре, а также логопарк "Янино" в Ленинградской области (55 тыс. м2).
Объекты Instone Development
Последний, судя по рендерам, и относится к "потенциальному строительству". Источник "ДП" на рынке пояснил, что речь идёт об участке рядом с ПГТ Янино и одноимённым логопарком во Всеволожском районе Ленобласти, на котором до недавнего времени шло строительство. Однако сейчас никакой деятельности там не ведётся, пояснил собеседник "ДП".
Логопарк "Янино" (ООО "Логистический парк "Янино") действует с 2002 года. Учредитель — АО "Глобал Портс Инвестментс", управляющая компания — ООО "УК Глобал Портс". В 2024 году выручка составила 631 млн рублей, чистая прибыль — 118,8 млн рублей. За последний год ответчиком по арбитражным делам не выступала, исполнительное производство регистрировалось последний раз в 2022 году, следует из данных "Контур.Фокус".
В "Глобал Портс" подтвердили "ДП", что их логопарк не имеет отношения к объекту Instone Development.
Как связаны Митюшов, Instone и "Ленэкспо"
Как отмечает РБК, часть структур, на балансе которых находятся объекты Instone Development, принадлежит фирме "Цинтэкс". Собственником последней и выступает Алексей Митюшов.
Instone Development (изначально "Венталл-девелопмент") было основано в 2021 году. Учредителями заявлены ООО "УК "Меркури Кэпитал Траст" (79%), ООО "Центр инжиниринга технологий экспертизы" (11%), Валерий Жуков (5%), который и является его гендиректором.
ООО "Инстоун Девелопмент" владеет ООО "Склады 104" — на его балансе находится один из крупнейших логистических центров в России "Южные врата". В конце 2022 года владелец комплекса PPF Real Estate договорился о продаже этого логопарка Instone Development. Опрошенные РБК участники рынка оценили актив в 30-40 млрд рублей.
Как следует из данных ФССП, обеспечительные меры по делу Митюшова введены также в отношении компаний "Оберон эстейт" и "КБК недвижимость", недвижимость и строительство в Москве. Собственником обеих компаний выступает ЗПИФ "Доверие", которым управляет "Меркури Кэпитал Траст" (ключевая УК для различных активов в сфере недвижимости). Последняя, к слову, также арестована 28 марта 2025 года.
"Меркури Кэпитал Траст" управляет и ЗПИФ "Зенит-М", это владелец различных объектов недвижимости в Петербурге, в том числе ООО "Ленэкспо". Эта фирма основана в 2015 году, при выручке 22,6 млн в 2024 году отчиталась о прибыли 1,5 млрд рублей. ООО "Ленэкспо" — компания, зарегистрированная по адресу выставочного комплекса "Ленэкспо" и обладающая правами на товарные знаки "Ленэкспо".
В 2021 году участок, где раньше работал экспоцентр "Ленэкспо", перешёл в собственность ЗПИФ "Зенит-М". В 2022 году на территории шли демонтажные работы. Проект застройки территории выставочного комплекса жильём рассматривался Градсоветом в ноябре 2023 года.
По заказу управляющей участком компании ООО "УК “Меркури Кэпитал Траст" новый проект выполнила мастерская "Евгений Герасимов и партнёры". Изначально проект жилого комплекса с гостиницей, бизнес-центром и многофункциональным зданием разрабатывался тремя архитектурными бюро.
Проект застройки территории "Ленэкспо"
ООО "Ленэкспо" также арестовано 14 апреля в рамках дела об обращении в доход государства активов Алексея Митюшова.
Дело экс-менеджеров "Газпрома"
Генпрокуратура РФ в марте ходатайствовала арестовать активы экс-главы "Газпром энерго" Алексея Митюшова, включая движимое и недвижимое имущество участвующих в деле юрлиц и все денежные средства и иные ценности, принадлежащие участвующим в деле третьим лицам.
Как писал "Деловой Петербург", в числе ответчиков также оказались бывший глава ООО "Газпром межрегионгаз" Кирилл Селезнёв и бизнес-партнёр Митюшова Юлия Симакова, которая вместе с экс-менеджером "Газпрома" владеет 49,9% ООО "Стратегия", ООО "Севинвест", ООО "Корпоративный центр", ООО "Ферроцинк", АО "Бизнеслогика", ООО "М Индустрия" и АО "Бонолит — Строительные решения".
Арбитражный суд Башкирии в начале апреля удовлетворил иск Генпрокуратуры РФ и разрешил обратить в доход государства имущество Митюшова, включая принадлежащие ему доли промышленных предприятий на территории республики. В решении суда отмечалось, что Митюшов перевёл на счета иностранных компаний 2,49 млрд рублей. В середине апреля решение по аресту активов Митюшова принял Фрунзенский райсуд Петербурга.
Также "Деловой Петербург" рассказывал, чем иск Генпрокуратуры может обернуться для банка "Финсервис".
