Госдума приняла в первом чтении законопроект, который обязывает россиян регистрировать права на постройки, возведённые на земельных участках, сразу после завершения строительства. Об этом сообщили в нижней палате парламента.
Проект предполагает запрет на использование сооружения до официальной регистрации прав на здания в ЕГРН. За несвоевременное оформление введут административную ответственность. Правило не коснётся "режимных" объектов.
“
"Законопроект поможет уменьшить количество объектов, используемых без регистрации в ЕГРН, и предотвратит владение постройкой без прав на землю под ней. Также планируется обязать застройщиков регистрировать права на помещения в многоквартирных домах (МКД) в течение 30 дней после передачи", — пояснил председатель думского комитета по госстроительству и законодательству Павел Крашенинников.
Данный проект внесёт изменения в Градостроительный и Земельный кодексы РФ.
В пояснительной записке отмечается, что от 1 до 5 тыс. частных жилых домов не состоят на кадастровом учёте и права на них не зарегистрированы. По мнению правительства, такая ситуация не позволяет вести статистический учёт жилищного фонда и создаёт дыру в местных бюджетах в связи с тем, что дома до момента регистрации прав на них не облагаются налогами.
Законопроект также обязывает застройщика регистрировать права на объекты долевого строительства в течение 30 дней.
Также законопроектом предлагается обязать собственников земельных участков и лиц, не являющихся их собственниками, использовать объекты капитального строительства согласно установленным для участков целевым назначениям и видам разрешённого использования.
В начале апреля частные дома в Петербурге подешевели с начала года, что не помешало им стать самыми дорогими в России. Петербургские коттеджи и дачи потеряли в стоимости 15%, то есть около 7 млн рублей. Теперь такие объекты в среднем стоят почти 40 млн рублей.
В конце апреля стало известно, что на частные дома в России выдали четверть ипотечных кредитов в марте. Общее же количество выданных ипотек составило 117 тыс. Таким образом, на объекты индивидуального жилищного строительства приходится 28% займов.
