11:1106 сентября 202411:11
5340просмотров
11:1106 сентября 2024
В период с 2014 по 2024 год средняя стоимость одного квадратного метра жилья в новостройках, расположенных на территории бывших промзон в Петербурге, выросла в три раза.
Об этом "Деловому Петербургу" 6 сентября рассказали специалисты аналитического центра девелоперской Группы RBI. Также они указали, что за последние 10 лет цены на первичное жильё в Северной столице в среднем увеличились в 2,2 раза — со 110 тыс. до 249 тыс. рублей. При этом динамика отличается в зависимости от местоположения реновируемых территорий.
В частности, в бывшей промзоне у станции метро "Фрунзенская" стоимость одного квадратного метра жилья за последние 10 лет выросла со 118 тыс. до 306 тыс. рублей — почти в 2,6 раза.
Аналогичная динамика прослеживается в некогда промышленных локациях на Петровском острове, где один "квадрат" жилья подорожал в 2,5 раза, с 162 тыс. до 404 тыс. рублей. Тем временем в бывшей промзоне за Московским вокзалом стоимость квадратного метра поднялась почти в четыре раза: со 122 тыс. рублей в 2014 году до 477 тыс. рублей в 2024-м.
По словам вице-президента по маркетингу и продукту Группы RBI Михаила Гущина, вывод новых проектов в сером поясе Петербурга на рынок в 2023 и 2024 году связан с длиной девелоперского цикла и прежде всего отражает результат разработки участков, купленных ещё в 2021–2022 годах.
“
"Темпы вывода новых проектов в сером поясе в последние 1–2 года несколько замедлились. Это касается как тех зон редевелопмента, которые уже начали осваиваться ранее, так и новых. Основной объём строительства в сером поясе сейчас связан в первую очередь с завершением редевелопмента тех зон, где уже много лет идёт активное строительство", — уточнил эксперт.
В качестве перспективных участков для редевелопмента Михаил Гущин назвал "Невскую мануфактуру" на правом берегу Невы, бывший мясокомбинат "Самсон" на Московском шоссе и фабрику "Скороход" неподалёку от Московских ворот.
Также из новых локаций можно выделить район Невского завода вдоль левого берега Невы на проспекте Обуховской обороны, участок левого берега Невы неподалёку от Синопской набережной, территорию в районе Кушелевки и бывшего завода "Севкабель" на Кожевенной линии, добавил Михаил Гущин.
Ранее "Деловой Петербург" писал, что за август цена на новые квартиры в Северной столице выросли на 0,5%, а к концу месяца стоимость одного квадратного метра жилья в самой недорогой новостройке на территории города достигла 119 тыс. рублей.
Самым дорогостоящим в списке бюджетных ЖК оказался жилой комплекс на Школьной улице в Купчино, где квартира площадью 50 м2 продаётся за 9,2 млн рублей, а медианная стоимость квадратного метра составляет 184 тыс. рублей.
