В России обсуждают возможность ограничить покупку малогабаритного жилья по семейной ипотеке.
Как сообщил гендиректор госкомпании "Дом.РФ" Виталий Мутко, речь идёт о запрете покупки квартир до 35 м2 семьями с детьми в проектах, запущенных с 1 января 2025 года.
"Такая мера будет стимулировать застройщиков к изменению квартирографии проектов, а переходный период позволит осуществить плавную подстройку, не нарушая экономику ранее запущенных проектов", — заявил он (цитата по РИА Новости).
По словам Мутко, распределение малометражных квартир и жилья семейного типа существенно отошло от реальных потребностей демографии. Согласно данным "Дом.РФ", доля жилья до 28 м2 составляет 11% от совокупного числа квартир в российских новостройках, на квартиры же площадью 28-44 "квадрата" приходится 39%.
За последние 2,5 года доля малогабаритного жилья выросла на 21%, особенно его объём увеличился в столичных городах.
Как считает Мутко, возможное ограничение не скажется на стоимости малометражных квартир.
По данным Nikoliers, средний метраж жилья в новостройках Петербурга с января 2019-го по апрель 2024 года снизился на 6,8% — с 42,3 до 39,4 м2. Тенденция сокращения средней площади лота затронула и бизнес, и массовый сегмент.
По итогам прошлого года Петербург вошёл в число городов-миллионников с наибольшей долей спроса на маленькое жильё. Около 70% покупателей выбирают студии и однокомнатные квартиры.
