В I квартале 2024 года общий объём инвестиций в недвижимость в Петербурге составил 17 млрд руб., что на 41% ниже значения за аналогичный период 2023 года, однако сопоставим с 2018 и 2019 гг., сообщает IBC Real Estate.
В общей структуре сделок, закрытых в январе–марте текущего года, доминирует сегмент офисной недвижимости. На его долю пришлось около половины от общего объёма вложений — 46% или 8 млрд рублей. Столь высокие цифры обеспечили две крупные сделки — приобретение компанией "Петрович" бизнес-центра Space у ушедшей из России JetBrains и покупка сетью "Семишагофф" бизнес-центра "Александр Невский".
К числу крупнейших инвестиционных сделок с недвижимостью Петербурга в I квартале 2024 года IBC Real Estate также относит продажу проекта отеля на Марсовом Поле структуре Газпрома, приобретение имущественного комплекса "Метростроя" на улице Ивана Черных Группой ЛСР, сделку по Renaissance Forum и покупку КВС участка на Курской улице.
В торговом сегменте, который являлся одним из лидеров в объёме вложений 2023 года, за первые три месяца 2024 года не закрыто ни одной сделки.
“
"По нашим прогнозам, совокупный объём вложений в недвижимые активы Санкт-Петербурга в 2024 году составит 80–90 млрд рублей. Динамику инвестиций будет определять стоимость кредитования, обусловленная ключевой ставкой, — рассказал на бизнес-завтраке "Делового Петербурга" Сергей Владимиров, руководитель филиала IBC Real Estate в Петербурге. — Усиление денежно-кредитной политики, которое началось во втором полугодии прошлого года, повлияло на готовность инвесторов рассматривать новые инвестиционные приобретения. Как следствие, результат первого квартала показал отрицательный прирост объёма вложений. Однако во второй половине 2024 года, ввиду прогнозируемого снижения ключевой ставки, активность инвесторов вновь начнёт расти".
Как писал "Деловой Петербург", по итогам 2023 года на рынке недвижимости были заключены сделки на рекордную сумму, что связано с продажей ряда крупных активов, принадлежавших иностранным компаниям.
