Реализация комплекса зданий "Кресты" на Арсенальной наб., 7, запланирована в III квартале 2024 года, сообщается на официальном сайте "Дом.РФ". Ещё недавно там был указан II квартал. В "Дом.РФ" не стали комментировать перенос сроков.
Впрочем, это происходит уже не первый раз. В июне 2023 года на ПМЭФ заместитель генерального директора "Дом.РФ" Денис Филиппов комментировал сроки проведения торгов агентству РИА Новости. "Планируем выставить “Кресты” на торги в конце текущего года. В ближайшее время начнётся подготовка к реализации и процедура оценки", — сообщил тогда он. Эта информация и сейчас опубликована на сайте "Дом.РФ".
К слову, не определена до сих пор и начальная цена будущих торгов.
Экспертов не удивляет очередная задержка, так как объект сложный. "Высокие затраты на полную замену коммуникаций и реконструкцию делают проект финансово неэффективным при текущих условиях, особенно учитывая высокие ставки по кредитам и проектному финансированию. Всё это в совокупности создаёт значительный риск для потенциальных интересантов, аналогичный тому, что наблюдался с предыдущими подобными знаковыми историческими проектами, например с Конюшенным ведомством. Думаю, объект могут купить, когда ставки вернутся к значениям 2021 года", — говорит руководитель проектов отдела инвестиций NF Group в Петербурге Сергей Дуванов.
Тюремный комплекс "Кресты" был построен в 1884–1892 годах по проекту архитектора А. О. Томишко. Имеет статус выявленного объекта культурного наследия. По своему первоначальному назначению здания использовались до 2017 года, когда заключённых перевели в новый следственный изолятор, построенный в Колпино.
В конце 2022 года объект передали госкомпании "Дом.РФ", занимающейся реализацией имущества федеральных госструктур. На ПМЭФ–2023 она подписала с городом соглашение о намерениях по развитию территории "Крестов". Вскоре после этого губернатор Петербурга Александр Беглов заявил, что новый владелец комплекса создаст там арт–кластер со сценой, музеями и выставками.
По данным "Дом.РФ", общая площадь лота составляет 4,17 га и 43,9 тыс. м². При этом земля, судя по всему, останется в государственной собственности. Тип реализации объекта на сайте госкомпании указан как "продажа здания и аренда земельного участка".
