С июня по август в агломерации Петербурга было продано 22,9 тыс. квартир, это на 58% больше результатов прошлогоднего лета.
Такие данные приводит консалтинговый центр "Петербургская недвижимость". По данным аналитиков, в сегменте масс-маркета объём предложения к концу прошедшего лета составил 3,6 млн м2. Почти половина продаваемого жилья расположена во Всеволожском районе Ленобласти, Приморском и Пушкинскому районах Петербурга.
"Колебания цен с весны 2022 года были незначительны, за исключением августа текущего года, когда повышение ключевой ставки и возросший спрос, который достиг 10,6 тыс. сделок, вызвали повышение цен на популярные проекты в Санкт-Петербурге — в более чем 50% объектов города в августе была отмечена корректировка от 1% и выше", — отмечает директор КЦ Ольга Трошева.
В Петербурге средняя стоимость "квадрата" выросла на 2,5% и составила 221,4 тыс. рублей. Цена в Ленобласти сохранилась в августе на уровне 142,9 тыс.
Лидерами по спросу стали Всеволожский (19% сделок), Невский (11%) и Приморский районы (10%). Наиболее востребованными среди покупателей в масс-маркете стали однокомнатные квартиры с долей в 43% (–3% к лету прошлого года). На студии пришлось 28% покупок (+4%), "двушки" — 21% (–3%).
Петербуржцы совершили только 54% сделок, остальные 46% осуществили региональные покупатели, среди которых наибольшую активность проявили жители Москвы и Подмосковья (6%), Мурманской (6%) и Архангельской областей (4%).
Ранее "ДП" писал, что факторами роста продаж стали ослабление рубля, усиление инфляционных ожиданий и новости об изменении ипотечных программ. Эксперты ожидают, что в сентябре спрос и цены продолжат расти.
По данным Nikoliers, каждая третья квартира в новостройке петербургской агломерации приобретается в Ленобласти. Повышение интереса к квартирам в регионе аналитики объясняют сравнительными ценами.
