Федеральный девелопер GloraX объявил о старте продаж в своём первом проекте комфорт-класса — GloraX Парголово в Выборгском районе Петербурга. Проект будет состоять из шести жилых корпусов высотой 16 этажей с паркингом на 889 машино-мест и кладовыми, сообщает пресс-служба застройщика.
Общий объём инвестиций в проект составит более 20 млрд рублей. Девелопер собирается построить здесь 198,6 тыс. м2 недвижимости. Комплекс будет полностью обеспечен инженерной, социальной и транспортной инфраструктурой. В проекте предусмотрена широкая линейка планировочных решений: от компактных студий и однокомнатных квартир до просторных евро-трёшек и четырёхкомнатных квартир в евроформате для больших семей. Минимальная площадь студии составит 28,78 м2, максимальная площадь квартиры — 79,4 м2.
"Фасадные решения жилых домов будут выполнены в единой концепции. Благодаря увеличенной площадки остекления в квартирах всегда будет много естественного света. В проекте предусмотрены места общего пользования с большими колясочными, а также закрытый двор с вымощенными плиткой пешеходными дорожками, где расположатся детские площадки с AR-эффектами и QR-кодами, беседки и "зелёные" кабинеты для отдыха", — отмечают в GloraX.
ЖК будет реализован согласно концепции "город-парк", при этом особое внимание будет уделено благоустройству и озеленению. Так, на прилегающей территории создадут приватные дворы с детскими площадками для разных возрастов, высадят крупномерные деревья и кустарники. Жители смогут прогуливаться по специально разработанным эко-тропам. Во второй очереди проекта откроется комьюнити-центр с местами для работы и отдыха и активностями для развития взрослых и детей разных возрастов. На первых этажах жилых домов разместятся магазины, кафе, рестораны и предприятия сферы услуг. Также планируется возвести три детских сада и школу (в рамках реализации общего проекта с ГК "ЦДС").
GloraX намерен использовать высокотехнологичные решения. В частности, "умный двор" будет включать в себя IP-домофоны, видеонаблюдение, зарядные станции и бесшовное Wi-Fi покрытие на территории. В домах также будет доступен Wi-Fi, а в квартирах — автоматическая передача показаний приборов учёта энергоресурсов, оповещение об аварийных ситуациях.
“
"Старт нового проекта на севере Санкт-Петербурга — один из важнейших шагов в рамках реализации пятилетней стратегии GloraX. Мы не раз заявляли о планах по диверсификации портфеля проектов и в скором времени приступим к строительству первого проекта комфорт-класса. Это оправданное решение, поскольку в кризисных условиях, когда покупательская способность населения снижается, но потребность в качественном жилье при этом остаётся актуальной, этот сегмент всегда находится в более стабильном положении. Жилой комплекс уже имеет действующее разрешение на строительство и получил проектное финансирование, поэтому мы планируем быстро выйти на этапы строительства и продаж. Ввод 1-го этапа GloraX Парголово в эксплуатацию запланирован на конец 2025 года", — говорит операционный директор GloraX Дмитрий Кашинский.
Среди плюсов локации — множество мест для отдыха и прогулок, в том числе Суздальские озера, Шуваловский парк и Орловский лесопарк.
По планам правительства Петербурга, в ближайшее время начнётся строительство новых развязок: Суздальское шоссе от ЗСД до Приморского шоссе и Суздальское шоссе от Дороги на Каменку до ЗСД. Предполагается, что новые элементы транспортной инфраструктуры улучшат ситуацию в районе.
С 2018 года средняя высота строящихся домов в Петербурге сократилась более чем на 3 этажа. Пять лет назад этот показатель составлял 19,2 этажа, сейчас — уже 16,1. При этом петербургская динамика идёт вразрез с общероссийской. Сейчас средняя этажность строящихся домов в России составляет 18,8 этажа, и она медленно, но увеличивается. Самые высокие новостройки находятся в Москве — в среднем 27,1 этажа.
