Павел Никифоров Все статьи автора
3 марта 2021, 10:50 8945

Метр по 150: зимний "квадрат" в Петербурге вырос на 7%

Строительство жк "Галактика".
Строительство жк "Галактика".
Фото: Ермохин Сергей

По данным Консалтингового центра "Петербургская Недвижимость" (Setl Group), за три зимних месяца средняя цена квадратного метра жилья в петербургской новостройке класса масс-маркет увеличилась на 7% и к концу февраля достигла 152,7 тыс. руб. В пригороде рост составил 8% до 99,3 тыс. руб.

"При этом с начала 2021 года, без учёта декабря, рост также существенный. Стоимость "метра" в петербургских новостройках класса масс-маркет выросла на 5,4% за 2 месяца нового года, в пригородах на +5%. Бизнес-класс подорожал на 5,3% с начала года до 237,6 тыс. рублей. Элита прибавила 1,1% до 394,3 тыс. руб./м2", — рассказала Ольга Трошева, руководитель КЦ "Петербургская Недвижимость".

Зима, холода, аммиачные дома: мороз осложнил работу строителей

Зима, холода, аммиачные дома: мороз осложнил работу строителей

8661
Павел Никифоров

Рост средней стоимости "квадрата" объясняется большим объёмом объектов на завершающих стадиях готовности с соответствующей ценой "квадрата" на рынке, выводом новых проектов по достаточно высокой цене в разных городских локациях и сохраняющимся на довольно высоком уровне спросом.

В декабре–феврале объём спроса соответствовал показателям зимнего сезона годом ранее. "За два первых месяца 2021 года цены на жильё продолжили рост, хотя и не такой бурный, как было в конце 2020. Например, у нас квадратный метр в среднем подорожал на 10 тыс. рублей. В первую очередь это обусловлено высокой готовностью домов, ростом цен на стройматериалы и большим спросом на квартиры", — говорит Надежда Калашникова, директор по развитию Л1.

С ней согласна Катерина Соболева, вице-президент Becar Asset Management. "Учитывая дефицит предложения на рынке, до сих пор действующую ставку по ипотеке, нестабильную ситуацию в мире и колебание курса валюты, спрос на недвижимость сохранится, а цены подрастут ещё сильнее", — считает она.

Впрочем, как говорят участники рынка, ажиотажный спрос второй половины 2020 года уже пошёл на спад, так как с одной стороны рост цен на недвижимость нивелировал выгоду от льготной ипотеки, а с другой — не повышаются реальные доходы населения. "Наиболее вероятно, что в дальнейшем спрос будет сокращаться, а цены колебаться незначительно в зависимости от структуры спроса и уровня инфляции", — уверена Ася Левнева, директор департамента по маркетингу и продажам ЗАО "Балтийская жемчужина".

Участники рынка ожидают, что 2021 год станет годом стабилизации рынка. "Если не будет новых потрясений, то в ближайшее время мы будем наблюдать восстановление баланса спроса и предложения. Льготная ипотека сохранит свою популярность в 2021 году, однако мы не ждём ажиотажного спроса в первом квартале года. А вот ближе к концу действия ипотечной программы с господдержкой всплеск покупательской активности повторится", — предполагает директор Группы "Аквилон" Виталий Коробов.

"Мы и ожидали балансировки цен в начале 2021 года, скорее всего тенденция на увеличение сохранится до поздней весны. Сезонное снижение темпов прироста цен, возможно, мы увидим летом", — считает Кирилл Тимофеев, генеральный директор сервиса по подбору новостроек Living.ru

Эксперты также фиксируют продолжающийся рост количества ипотечных сделок на рынке. Если прошлогодней зимой их уровень составлял 63%, то в нынешнем году — уже 73%.

Строй, смирно! Строительная демобилизация по-петербургски

Строй, смирно! Строительная демобилизация по-петербургски

30017
Павел Никифоров
Выделите фрагмент с текстом ошибки и нажмите Ctrl+Enter
Новости партнеров
Реклама