Александр Лобановский Все статьи автора
7 июля 2020, 17:30 14869

"Власти продолжают нас игнорировать": ТРЦ тоже хотят определённости

Работа ТЦ "Мега Дыбенко" в условиях пандемии
Работа ТЦ "Мега Дыбенко" в условиях пандемии
Фото: Сергей Ермохин

Власти Петербурга отменяют одно за другим санитарные ограничения на работу бизнеса, но по-прежнему не могут назвать дату открытия торговых центров. Крупнейшие владельцы коммерческой недвижимости заявляют об исчерпании внутренних ресурсов, а эксперты предрекают волну банкротств.

Очередной пост на странице губернатора Петербурга Александра Беглова в сети "ВКонтакте" накануне вновь превратился в "жалобную книгу", с помощью которой жители пытаются донести до власти свои проблемы. Одними из самых многочисленных и популярных (по числу лайков) стали просьбы разрешить работу торговых центров.

"Мы сдохнем, или нам помогут": бизнес ответил вице-губернатору Елину

"Мы сдохнем, или нам помогут": бизнес ответил вице-губернатору Елину

19293
Александр Лобановский

"Откройте уже торговые центры! Четвёртый месяц люди сидят без работы!!!" "Подскажите, можно ли уже работать маленьким ТЦ??? Реально уже закончились деньги!!! SOS!!! Уже продукты не на что купить!!! Или вы ждёте, когда голодные люди начнут перекрывать дороги????" — пишут посетители губернаторской страницы (орфография и пунктуация сохранены).

Масштаб бедствия

Торговые центры закрыли в конце марта, разрешив работу отдельных магазинов, которые продают товары первой необходимости. В итоге открытыми остались продуктовые, хозяйственные, детские, табачные магазины и салоны связи. Сети бытовой электроники и магазины одежды перешли в формат пунктов выдачи интернет-заказов. Правда, во многих из них продавцы сквозь пальцы смотрят на то, что покупатели изучают ассортимент, представленный на витринах.

"По данным международной консалтинговой компании Colliers International, во II квартале 2020 года доля работающих арендаторов в торговых центрах Петербурга варьировалась в среднем от 25 до 40% в зависимости от размера объекта", — сообщила dp.ru заместитель директора департамента исследований Colliers International Ольга Убушиева.

"В зависимости от конкретного торгового центра данный показатель варьируется от 3 до 20%", — говорят в компании "Адамант", которой принадлежит наибольший объём коммерческой недвижимости в Петербурге. Совладелец второго по величине игрока FortGroupМаксим Левченко утверждает, что в его компании доля работающих площадей составляет около 15%.

По словам Максима Левченко, выручка петербургских ТЦ FortGroup упала на 80%. "Адамант" говорит, что несёт убытки каждый день. "Ситуация представляется нам очень тяжёлой, поскольку даже после открытия торговых комплексов возвращение к прежнему уровню дохода возможно не ранее чем через год", — заявляют в компании.

Включать деятельность торговых центров в списки наиболее пострадавших отраслей власти не стали, несмотря на многочисленные просьбы участников рынка. Более того, принятый 31 марта закон о льготах по аренде был воспринят владельцами торговой недвижимости как ухудшающий их положение.

"В Петербурге убивают бизнес": открытое письмо бизнесменов Путину

"В Петербурге убивают бизнес": открытое письмо бизнесменов Путину

8431

В начале апреля Ленобласть ввела налоговые льготы для владельцев коммерческих помещений, снижающих плату для своих арендаторов. В начале мая аналогичную меру анонсировал и Смольный. Однако соответствующий законопроект до сих пор не рассматривался в Законодательном собрании Петербурга.

С 8 июня власти Петербурга разрешили работать магазинам с площадью торгового зала не более 400 м2 и с отдельным уличным входом. Этим сумели воспользоваться некоторые торговые объекты, например Гостиный Двор, открывший целый ряд торговых точек.

"Никакой конкретной информации"

Ситуация усугубляется неопределённостью. Власти Петербурга не могут точно сказать, когда торговым центрам разрешат открыться. В публичных выступлениях чиновников звучат лишь предположения. "Торговые центры будут открываться в последнюю очередь. Я думаю, что это конец июля", — заявил 11 июня в эфире телеканала "78" глава комитета по промышленной политике, инновациям и торговле ПетербургаКирилл Соловейчик.

Очередной этап смягчения карантинных требований Смольный анонсировал на 12 июля. Ожидается, что с этой даты могут полноценно заработать кафе и рестораны. Но торговым центрам в настоящий момент не называют даже приблизительной даты открытия.

"Решение о снятии ограничений принимается с учётом трёх показателей: это коэффициент распространения инфекции, наличие свободного коечного фонда и охват населения тестированием, — рассказали dp.ru в аппарате вице-губернатора Петербурга Евгения Елина. — Мы не снимаем ограничения без учёта предложений, предписаний главного санитарного врача. Каждое открытие требует анализа последствий такого решения. На сегодняшний день коэффициент распространения заболевания такой, что не может идти речи об открытии торговых центров. Торговый центр — это большая площадь постоянной концентрации людей. Выявить источник заболевания и локализовать его в условиях торгового центра невозможно".

"Никакой конкретной информации и разъяснений от властей Санкт-Петербурга мы не получаем. Ежедневно мониторим официальный сайт администрации города и профильные СМИ. То, как развиваются события на сегодняшний момент, вызывает у нас полное недоумение", — заявляют в "Адаманте".

"На данном этапе нам сложно сказать, сколько времени мы продержимся, но очевидно, что данные ограничения отразятся не только на деятельности наших ТЦ, но и на деятельности всего холдинга. А это десятки компаний, которые исправно платят налоги, пополняют бюджет и выделяют немалые средства на благотворительность. Поэтому мы и не понимаем, почему власти Санкт-Петербурга продолжают нас игнорировать", — отмечают в компании.

"Наша компания переживает этот кризис с огромными потерями, — рассказывает Максим Левченко. — У нас половина коллектива потеряла работу. Мы не можем платить ни зарплаты, ни других платежей. Мы находимся на грани выживания. Нет никакого запаса прочности".

"Вся Европа, Москва 2 месяца побыли на карантине, пережили и вышли работать. В Петербурге творится неизвестно что: никто ничего не говорит, нет никаких планов, ничего просто не открывают, и всё. Я считаю, что они вредители просто", — негодует совладелец FortGroup.

Ольга Убушиева считает, что, даже если торговые центры откроются в ближайшее время, компании не смогут сразу же восстановиться. "Поэтому к концу III–IV кварталов 2020 года возможно объявление о банкротстве или сокращении присутствия компаний, что, в свою очередь, приведёт к росту уровня вакантности в торговых центрах", — говорит она.

Ранее неопределённость по срокам снятия ограничений в Петербурге привела к демаршу более сотни представителей индустрии гостеприимства. Предприниматели решили обратиться прямо к президенту России Владимиру Путину с просьбой добиться от Смольного конкретных сроков. Между Евгением Елиным и бизнесменами последовал эмоциональный диалог. Но после этого 28 июня разрешили водные прогулки по рекам и каналам, а общепиту была названа дата 12 июля.

Выделите фрагмент с текстом ошибки и нажмите Ctrl+Enter
Новости партнеров
Реклама