Группа компаний "СОЛО" — заметный игрок на рынке управления недвижимостью, к услугам которого прибегали многие крупные бизнесмены. Участники рынка связывают "СОЛО" с экс–вице–губернатором Петербурга Юрием Молчановым. Генеральный директор и совладелец ГК Олег Сумбаев согласился прояснить степень его участия в бизнесе и рассказал, как за последний год изменились настроения инвесторов в недвижимость.
Идея создать управляющую компанию была ваша или кто–то из инвесторов подсказал?
Почему одноклассник обратился именно к вам?
Ниша была свободна?
Практически все ваши проекты находятся в центре города. Такова стратегия?
С чего начали работать?
Слышала, что вы продаете бизнес–центр на Московском пр., 94, за 1 млрд рублей. Это так?
Кто зданием интересуется?
На какой стадии проект элитного жилого дома на наб. Лейтенанта Шмидта, 21?
Много говорили о трещине, которая пошла по фасаду соседнего дома во время стройки…
Много квартир в доме уже продано?
А что с проектом бизнес–центра на Большой Морской ул., 51? Минувшей весной была информация, что власти города у вас его забирают.
При новой власти правила работы на строительном рынке, в том числе в центре города, сильно изменились. Стало ли вам сложнее работать?
Вы про активность градозащитников?
А каких изменений в правилах застройки центра вы ждете от власти?
Много ли сейчас инвесторов на рынке?
Вы заметили изменения в настроениях инвесторов?
Инвесторы отдают предпочтение жилью или коммерческим объектам?
Люди с деньгами по–прежнему готовы вкладывать в Петербург или все чаще смотрят на Запад?
Ваш прогноз изменения ситуации на рынке недвижимости до конца года?
Олег, вашу компанию часто связывают с семьей экс–вице–губернатора Юрия Молчанова. Можете прокомментировать эту связь?
Если посмотреть на портфель "СОЛО" в совокупности, то какова доля семьи Молчанова в ваших проектах?
Но вы же тоже соинвестор в некоторых проектах "СОЛО"…
Персона
Олег Сумбаев
> Родился в 1979 году в Ленинграде. Окончил факультет менеджмента СПбГУ.
> С 2001 по 2007 год работал в ООО "Ронис", где прошел путь от менеджера до финансового директора.
> С 2007 по 2009 год — гендиректор ЗАО "Синопская набережная" и ООО "Гольф–дюны" в составе "Плаза–Лотос групп".
> В 2009 году учредил и возглавил группу компаний "СОЛО".
> Женат, воспитывает сына.
> Хобби — гитара, сноуборд и рыбалка.
Справка
Группа компаний "СОЛО"
> Создана в 2009 году. В сферу деятельности входят девелопмент и управление недвижимостью.
> На данный момент группа объединяет девять юрлиц.
> В управлении "СОЛО" находятся пять проектов коммерческой недвижимости общей площадью более 60 тыс. м2. Еще четыре проекта общей площадью около 50 тыс. м2 находятся на стадии строительства.
> Оборот группы по итогам 2013 года составил 1 млрд рублей.