Александр Аликин Все статьи автора
23 мая 2013, 19:11 2062

"Бестъ" построит апарт-отель на территории бывшего завода "Электрик" стоимостью 1 млрд рублей

Фото: Trend/ Андрей Федоров

Группа компаний "Бестъ", которая до сих пор занималась управлением бизнес-центрами и жильем, намерена построить отель на 350 апартаментов на Петроградской стороне. Речь идет об участке, ранее принадлежавшем заводу "Электрик". По мнению экспертов, объем вложений составит более 1 млрд рублей.

Группа компаний " Бестъ ", которая занимается коммерческой недвижимостью, намерена построить на Петроградской стороне бизнес-центр "Авеню-апарт" на 350 апартаментов. 9-этажное здание инвестор намерен построить на ул. Академика Павлова, 5Д. Как сообщил dp.ru совладелец компании Андрей Лушников, строительство начнется в 2013 году, деньги в него будет вкладывать "Бестъ" и несколько соинвесторов, имена которых пока не раскрываются.

Новый партнер "МТЛ. Управление недвижимостью" расширит портфель объектов компании

Новый партнер "МТЛ. Управление недвижимостью" расширит портфель объектов компании

951
Наталья Ковтун

"Проект сейчас находится в экспертизе, поэтому не готов пока называть объем вложений и сроки строительства. Отель ни к какой сети, скорее всего, привязан не будет, поскольку в подобных случаях управляющие компании хотят, чтобы им отдали весь номерной фонд. Поскольку в проекте примут участие соинвесторы, такой вариант не рассматривается", — сказал он.

По его словам, управлением отелем займется входящая в группу "Бестъ" управляющая компания "МТЛ". "В основном, мы занимаемся управлением бизнес-центрами и жилыми домами. Но мы деятельность "МТЛ" переформатируем, дополним ее некоторыми услугами, чтобы она смогла управлять отелем. Думаю, это не составит больших усилий", — отметил он.

Отель на 350 номеров будет иметь полезную площадь около 14 тыс. м2 (общую — около 20 тыс. м2), под землей будет построена автостоянка на 77 автомобилей, а возле здания — детская площадка. Архитектурный проект разработали сотрудники ООО "Герасимов и партнеры".

ООО "Бест", до реорганизации называвшееся ЗАО "Бест", зарегистрировано на Андрея и Марину Лушниковых. Ее дочерней фирмой является ООО "Бест. Коммерческая недвижимость", которая занимается офисной и торговой недвижимостью, предоставлением консалтинговых и брокерских услуг. В группу компаний также входят фирмы "Бест. Управление недвижимым имуществом" и "МТЛ. Управление недвижимостью".

/
Купить фото
Alternate Text
Alternate Text
Alternate Text
Alternate Text
Alternate Text

Подготовительными работами для строительства отеля займется ООО "Размах" Игоря Тупальского. Компания работает по договору с ЗАО "Омега", которое, как утверждается в сообщении подрядчика, входит в группу компаний "Бестъ". По данным СПАРК, ЗАО "Омега" через ООО "К2" принадлежит Андрею Лушникову (50%), Сергею Моховикову (25%) и Сергею Тихомирову (25%).

Как сообщили в "Размахе", компания начинает расчистку и перестройку территории. В ходе работ будут демонтированы литеры З и Д — гаражи, склады, прачечная и другие объекты, а также фундаменты и инженерные сети.

"Дополнительно "Размах" окажет услуги экологического сопровождения. Все работы будут завершены до конца июня 2013 года, после чего на освобожденном участке планируется начать новое строительство", — сообщили в компании.

По данным dp.ru, участок размером около 3-5 тыс. м2 группа компаний "Бестъ" купила у завода "Электрик". Рядом группа ЛСР на участке около 7 га строит жилой комплекс "Европа сити" площадью 180 тыс. кв. м (из которых 104 тыс. кв. м — жилая площадь). По мнению председателя совета директоров ООО "АРИН" Андрея Тетыша, объем вложений в строительство без учета покупки земли и инженерной подготовки территории составит 50-60 тыс. рублей за м2. Таким образом общий объем вложений может составить более 1 млрд рублей.

По прогнозу Андрея Тетыша, стоимость аренды апартаментов будет равняться или незначительно превышать средние цены по аренде квартир на Петроградской стороне. Стоимость продажи апартаментов может составить 120-150 тыс. рублей за м2. По его словам, обычно в апарт-отелях часть апартаментов продается, часть сдается в аренду.

Господин Тетыш положительно оценил планы "Беста". "Компания работает на рынке уже более 10 лет, хорошо зарекомендовала себя. "МТЛ" неплохо занимается эксплуатацией. Сомнений в том, что они смогут реализовать проект, нет никаких. Однако, по моему мнению, сотрудникам компании придется сильно развить направление, которое занимается продажами. С учетом количества апартаментов, "Бесту" придется набрать высокий темп продаж. Между тем, продажа апартаментов несколько отличается от продаж квартир. Другой товар все-таки", — сказал он.

Выделите фрагмент с текстом ошибки и нажмите Ctrl+Enter
Новости партнеров
Реклама