Инвестиционная группа компаний ASG заявила, что создаст в Москве инновационный проект в сфере арендной жилой недвижимости — систему московских доходных домов "Рублево-Мякинино" (ЗАО, г. Москва). Это комплекс доходных домов клубного типа с апартаментами различного класса, ориентированный на долгосрочное проживание приезжих специалистов со средневысоким и высоким уровнем доходов.
Комплекс "Рублево–Мякинино" расположен на территории 3,5 га,
общая площадь строений по проекту — свыше 30 тыс. м2. Он рассчитан на
размещение 400 семей (не более 1 тыс. человек). Объем инвестиций в проект
составит 2 млрд рублей. Источниками финансирования являются собственные средства
ИГК "ASG". Срок окупаемости проекта составит 6–7 лет.
В конце 2010 года были завершены работы по возведению первой
очереди проекта — поселка из финских коттеджей, открытие которого
запланировано на I квартал 2011 года. Вторую очередь проекта, состоящую из
доходных домов бизнес–класса по индивидуальным проектам, планируется завершить
в IV квартале 2011 года.
После реализации проекта система московских доходных домов
"Рублево–Мякинино" будет насчитывать свыше 400 апартаментов.
Арендные ставки в зависимости от метража и класса жилья
будут варьироваться: студии и односпальные апартаменты — от 30 до 50
тыс. рублей в месяц; двуспальные — от 60 до 110 тыс. рублей;
трех–пятиспальные апартаменты — от 130 до 190 тыс. рублей в
месяц.
Комплекс находится в собственности ЗПИФов под управлением УК "АС Менеджмент".
Комплекс находится в собственности ЗПИФов под управлением УК "АС Менеджмент".
Читайте также:
Город сдаст трудовым мигрантам "доходные дома"
"Использование преимуществ закрытых паевых инвестиционных
фондов позволяет увеличить уровень доходности проектов в сфере доходного жилья
до показателя в 7–10%, а при условии государственной поддержки и снятия
административных барьеров и выше, что является весьма привлекательным
показателем для консервативных институциональных инвесторов. Мы уверены, что
механизм рентных паевых фондов позволит возродить в России институт доходных
домов для частных инвесторов", — утверждает Роберт Хайруллин, генеральный
директор Управляющей компании "АС Менеджмент".
