Парадоксальным образом поступает Минрегионразвития. В то время как квадратные метры жилья в стране дешевеют, спрос снижается, доходы население тоже, Минрегион повышает среднюю рыночную стоимость жилья.
Показатель средней рыночной стоимости 1 м2, утверждаемый
Минрегионом, применяется для расчета некоторых жилищных субсидий, а также в
качестве максимальной цены, по которой в настоящее время государство выкупает
жилье у застройщиков на торгах для социальных нужд. Во втором квартале 2009 года
цена выкупа в частности у московских и петербургских строительных компаний
увеличивается на 13,48% и на 18,51% - до 83,74 тыс. руб. и 52,5 тыс. руб. за м2
соответственно.
В Московской области этот показатель вырос на 12,11% - до
48,15 тысячи рублей за квадратный метр, в Ленинградской области - на 12,42% до
35,75 тысячи рублей, в Краснодарском крае - на 18,39% до 36,05 тысячи рублей, в
Свердловской области - на 6,696% до 35,85 тысячи рублей, в Тюменской области -
на 7,241% до 34,8 тысячи рублей, а в Новосибирской области - на 1,2% до 34,6
тысячи рублей.
Читайте также:
Государство скупит пятую часть жилья
Госцена, конечно, значительно ниже, чем та цена, которая
сейчас озвучивается большинством аналитиков. В Ассоциации строителей России
подсчитали, что на конец марта средневзвешенное значение рублевых цен
квадратного метра жилья эконом-класса в среднем по России составили 40099,8
рублей на первичном рынке и 44735,4 руб. – на вторичном. Себестоимость же
строительства, по подсчетам АСР составляет сейчас 34287,8 рублей за 1м2. В
Москве, по различным оценкам, жилье сейчас стоит 140-170 тыс. руб. за м2, что в
два раза выше предлагаемой государством цены.
