Строительные пессимизм и недоверие

Автор фото: "ДП"

В 2009 году, впервые за десять лет, в России сократится объем ввода нового жилья, признал Минрегионразвития. Себестоимость строительства снизится на 10%.

В следующем году будет построено на 15% меньше жилья, чем в 2008 году, говорится в докладе заместителя министра регионального развития РФ Сергея Круглика.
Уже в 2008 году объем ввода, с 2000 года. демонстрировавший рост в среднем на 11% в год, прекратится. В России будет построено 61 млн м2 - столько же, сколько в 2007 году. В будушем году ввод жилья составит всего 52 млн м2, в 2010 году – 53 млн м2.
Администрация Петербурга пока не склонна разделять пессимистичные взгляды Минрегионразвития. По ее оценкам, в текущем году рост объемов ввода небольшой, но будет: 1,3% по сравнению с 2007 г. В следующем году рост составит докризисные 7% (2,85 млн м2).
Ни участники рынка, ни эксперты официальным оценкам Смольного не доверяют. Консалтинговая компания GVA Sawyer прогнозирует в 2008 году объем ввода жилья на уровне 2,4 млн м2 (минус 8% по отношению к 2007 г). В 2010-2011 гг. объем ввода может снизиться до 60%- 80% от показателей, запланированных на 2008 г., и будет соответствовать ситуации 2003-2004 гг., предупреждают аналитики GVA Sawyer.
По их мнению, в стагнации рынка финансовый кризис виноват в меньшей степени. В большей - неэффективно выстроенная система продажи земельных участков в 2004-2006 гг., а также увеличение сроков реализации проектов из-за ужесточения требований государства к процессу подключения к инженерным сетям и к благоустройству прилегающей территории.
Строители предсказывают, что настоящий кризис в отрасли наступит в 2010 г. Из-за недостатка финансирования компании перестали вкладываться в инженерную подготовку участков под жилье. "Через два года мы увидим, что нам строить негде", - опасается президент Гильдии управляющих и девелоперов Александр Ольховский.
Активизировать рынок вряд ли сможет падение цен строительно-монтажные работы. Себестоимость строительства жилья в 2009 году должна упасть на 10%, прогнозирует Минрегионразвития.