Жилье приспособят под детсад

Чтобы сократить очереди на устройство детей в детские сады, губернатор города Валентина Матвиенко поручила Комитету по строительству СПб и Комитету по управлению городским имуществом СПб заняться выкупом у застройщиков первых этажей жилых домов. На этих площадях предполагается размещать детсады. Валентина Матвиенко подчеркнула, что помещения у застройщиков нужно покупать не по рыночной цене, а по себестоимости строительства. По мнению губернатора, соответствующие поправки должны быть внесены в условия инвестиционного договора.

Инициативу размещать на первых этажах жилых домов детсады высказал глава Приморского района Юрий Осипов. Он предлагает выкупать за счет бюджета у застройщиков помещения площадью 600-800 м2 на первых этажах жилых домов для создания небольших детских садов (на четыре-шесть групп по 10 детей в каждой).

"Сейчас очередь у нас в районе на устройство ребенка в детский сад составляет 1850 человек. В 2008-2010гг. мы ожидаем резкое увеличение очереди на прием детей в детские сады. Только в Северо-Приморской части Приморского района из-за ввода новых жилых комплексов очередь увеличится как минимум на 1000 детей. Мы к этому должны готовиться", - говорит Юрий Осипов. По данным экспертов, убытки строительных компаний при продаже помещений по такой схеме могут доходить до $1000 с 1 м2.

"Обременение по размещению детского сада должно быть заложено в проекте застройки и обязательно учитываться при определении стоимости земельного участка, - говорит директор департамента оценки, консалтинга и аналитики ГК "Бекар" (90035)* Игорь Лучков. - Если же город будет продавать участки на торгах по рыночным ценам, а потом выкупать по себестоимости, подход, заявленный Смольным, не может считаться рыночным".

На заметку

-1056 детских садов работает в Петербурге (по данным на 01.09.2005 г.).

-5 тыс. детей стоят в очереди на прием в детские сады в Петербурге.

-Многие семьи вынуждены записывать малышей в очередь сразу после рождения, чтобы получить место до того, как ребенок пойдет в школу.

-Средняя стоимость продажи объектов на первых этажах в новостройках составляет $1500-2000 за м2.

-Средняя себестоимость квадратного метра полезной площади в жилом доме - $800-900.

Источник: Комитет по образованию СПб, ГК "Бекар"