Британские эксперты заинтересовались петербургской недвижимостью

Сегодня иностранные и российские эксперты обсуждали возможности инвестирования в недвижимость Петербурга. <br><br>Круглый стол «Недвижимость, строительство и финансирование – практические вопросы для инвесторов» прошел в рамках конференции Российско-Британской Торговой Палаты «Санкт-Петербург: возможности для привлечения британских инвестиций». <br><br>Однако как выяснилось по итогам мероприятия, ни одного инвестора (по крайней мере признавшегося в этом) на круглом столе не было. <br><br><b>Все флаги в гости к нам </b><br>Круглый стол открыл начальник отдела промышленных инвестиций Комитета экономического развития, промышленной политики и торговли (КЭРППиТ) администрации Петербурга Алексей Сорокин (вместо заявленного председателя комитета Владимира Бланка). <br><br>В качестве примера успешных проектов в сфере промышленности он рассказал о наиболее крупных проектах на территории Петербурга, таких как планы по строительству заводов Alcoteq, «Северсталь», «Русский Стандарт», расширение завода Pepsi. По его словам, в 2004 г. общий объем инвестиций в основной капитал в Петербурге составил $985,6 млн, что на 41,6% выше, чем в 2003 г. <br><br>По итогам выступления одна из участниц круглого стола спросила его о возможностях Петербурга по снабжению новых объектов электроэнергией и другими коммуникациями. <br><br>«Мы готовы предоставлять услугу по сбору свей информации о возможности подключений в течении 2-3 недель», - заверил чиновник, чем вызвал оживление в зале. <br><br><b>Торги торгам рознь</b><br>Как выяснилось по итогам круглого стола, в наибольшей степени собравшихся интересовали именно вопросы получения разрешения на земельные участки для строительства и их инженерной подготовки. <br><br>Как отметила Наталья Дятлова, руководитель группы по консультированию в сфере недвижимости компании Ernst&Young/EY Law, с тех пор как в Петербурге была отменена система целевого предоставления земли под застройку, администрация перешла к системе торгов. «Однако торги могут быть двух видов: аукционы и конкурса. У нас же используются только аукционы, - отметила она. - Я в первый раз задумалась о том, что система конкурсов была бы более приемлема, чем аукциона во многих случаях в Петербурге. Не применяется она только из-за пробелов в местном законодательстве, в частности, из-за отсутствия типовой формы конкурсной документации». <br><br>Также со своими докладами выступили Джеффри Кокс, директор «Астера Групп» и Тетсуя Учида, глава представительства ЕБРР в Петербурге. Он предложил финансовую поддержку новым проектам, которые нуждаются в инвестициях от 5 млн евро. Среди успешных примеров сотрудничества с ЕБРР он назвал реализацию проектов бизнес-центра «Невский, 25», отеля «Рэдиссон САС», торгового комплекса IKEA. <br><br><b>Документы для избранных </b><br>Основной сложностью реализации проектов в Петербурге, как и в целом в России, собравшиеся назвали сложности общения с бюрократическим аппаратом. Как заявила одна из сотрудниц компании «Астера», иностранные инвесторы должны понимать, что в Петербурге вопрос согласования документов и получения различных разрешений занимают в четыре раза больше времени, чем сам процесс строительства. Дэвид Кант, генеральный директор британской компании Albion UK даже процитировал по-русски пословицу: «Без бумажки – ты букашка».<br><br>Алексей Сорокин пытался возражать, заметив, что компании Bosch, Alcoteq и Toyota очень быстро получили разрешение на строительство своих производств, но лишь вызвал саркастический смех в задних рядах упоминанием мировых брендов «Я советую всем инвесторам, желающим участвовать в каких-то проектах в России, начинать с того, чтобы посмотреть всю документацию на землю», - резюмировал Дэвид Кант.