Александр Вахмистров:<br> "По простым пятнам мы будем проводить торги"

-- Петербург переходит на новую систему рассмотрения вопросов по инвестиционным проектам. Что будет с Инвестиционно-тендерной комиссией (ИТК)?<BR>-- Да, изменения будут. Предлагается даже ИТК ликвидировать. Но нельзя забывать о том, что сама задача подготовки комплекта инвестиционных документов никуда не денется. Просто функции комиссии будут переданы другому органу.<BR>Сейчас есть два пути. Первый -- махнуть на все рукой и вернуться к схеме 1992-93 гг. Она примитивно проста, но ненадежна. Так, приходит инвестор, например, ко мне или к сотруднику управления инвестиций и заявляет, что он хочет начать строительство. Но я его должен не "благословить" на строительство, а послать собирать целый ворох документов. Вернется ли инвестор обратно после такого приема? -- Никто не знает.<BR>Согласно второму пути инвестор заявляет о намерении строительства, платит в бюджет деньги и через 11 месяцев "на блюдечке с голубой каемочкой" получает искомое разрешение и набор документов.<BR>Как вы понимаете, ни та, ни другая схема нежизнеспособны, неправильны и нереальны. Потому что, к сожалению, не все пятна под застройку обеспечены соответствующей инфраструктурой и строительной документацией.<BR>Новая же схема будет компромиссной. По простым пятнам мы будем проводить торги. Сложные пятна -- в рамках изыскательских работ и предварительных торгов.<BR>Я всегда выступал за торги. Так получилось, что я первый, кто их проводил в Российской Федерации еще в 1996 г. В этом году мы приняли 235 решений о проведении торгов, но в итоге выполнено два или три. Проблема состоит в том, что обычно готовить пакет документов некому. При новой схеме этим займется бизнес. Простые пятна, там, где мы уверены, что можно осуществлять строительство, можно будет приобретать только с торгов. Я убежден, что все равно будет нужна какая-то рабочая комиссия, которая заберет все полномочия ИТК. Может быть, ею станет один из профильных комитетов, например, Комитет по строительству.<BR><BR>-- Вице-губернатор Михаил Осеевский заявил, что бюджет города будет бездефицитным. Следует предполагать, что сократится доля финансирования на развитие инфраструктуры города. В таком случае за счет каких средств будут запускаться городские проекты?<BR>-- Я выступаю за дефицитный бюджет. Во всех крупных городах Европы городские бюджеты дефицитны. Российский же менталитет гласит: "Мы живем плохо, но -- на свои". Тем не менее на Западе все живут по-другому -- в кредит, то есть с дефицитным бюджетом. Можно сказать: "В бюджете денег нет", -- и тоннеля на Васильевский остров не будет. Можно поступить иначе: объявить дефицит бюджета и искать дополнительные источники. Необходимо искать источники покрытия дефицита бюджета, запускать окупаемые проекты и привлекать займы под гарантии бюджета. Тогда будет движение вперед. Профицитный бюджет имеет смысл иметь, когда долгов уже выше головы и нужно ограничивать свои потребности, чтобы весь профицит направить на погашение долгов. Профицитный бюджет в нашем случае не дает никакого развития.<BR><BR>-- Многие крупные строительные компании отмечают, что деньги дольщиков не являются дешевым ресурсом. Откуда можно, на ваш взгляд, привлечь средства на строительство жилья?<BR>-- Существует надежный механизм рыночной экономики -- кредитные заимствования. Но для этого у заемщика должны быть в порядке все документы.<BR>Давным-давно, когда я только женился, решил купить в кредит цветной телевизор. Взял справку с места работы. Надо было заплатить первый взнос 30% -- 200 рублей (они у меня были) и потом в течение 6 месяцев оплачивать кредит. Но той зарплаты, которую я получал как инженер, оказалось недостаточно для того, чтобы оформить кредит. То есть если я получал 120 рублей, то должен был тратить на кредит не больше 40 рублей, а так как мне нужно было взять 400 рублей на 6 месяцев, у меня эти цифры "не бились". Поэтому в кредите мне отказали. Разочаровавшись в профессии, я ушел работать на стройку и дорос, как видите, до вице-губернатора.<BR>Шутки шутками, но действительно так оно и было. И хотя времени прошло много, традиционные схемы кредитования действуют и побеждают. Я хочу сказать о том, что для получения любого кредита в любом случае нужно вложить своих 20-30%.<BR><BR>-- Собираетесь ли вы менять рабочую команду?<BR>-- Команда формируется губернатором. Что касается комитетов, то я по закону не могу совмещать должность вице-губернатора и председателя комитета. Со мной была согласована кандидатура Евгения Яцышина. Олег Харченко остается на своей должности, а в Комитете по охране памятников произошли изменения -- прошлый председатель работает у меня советником, а новым председателем стала Вера Дементьева. Других перемен мы пока не планируем. Тем не менее, наверное, каждый председатель захочет в комитете видеть рядом с собой близких ему по духу и профессионализму людей. Поэтому не исключено, что перестановки будут.<BR><BR><B>БИОГРАФИЯ</B><BR>Родился 17 апреля 1954 г. в городе Ставрополь. В 1981 г. окончил Ленинградский институт инженеров железнодорожного транспорта по специальности "Промышленное и гражданское строительство". В 2000 г. окончил Санкт- Петербургский университет МВД Российской Федерации по специальности "Юриспруденция". С 2000 г. -- вице-губернатор Санкт-Петербурга -- председатель Комитета по строительству администрации Санкт-Петербурга. Кандидат экономических наук. В новом правительстве Александр Вахмистров курирует вопросы капитального строительства, реконструкции объектов недвижимости.