Статьи по тегу «Управляющие компании»

Несмотря на затянувшееся бабье лето, в течение месяца в Петербурге начнётся отопительный сезон. Городские коммунальщики ответственно готовятся к зиме, проводя необходимые мероприятия каждый год, но аварии и отключения подачи тепла в дома тем не менее также стабильно случаются от сезона к сезону.

Законодательное собрание Санкт–Петербурга собирается предложить Госдуме поправки в Жилищный кодекс, ужесточающие требования для получения лицензии на управление многоквартирными домами. С такой инициативой в начале июня выступили депутаты ЗакСа от "Единой России" — член постоянной комиссии по городскому хозяйству и созданию комфортной городской среды Алексей Макаров и зампредседателя постоянной комиссии по образованию, культуре и науке Анастасия Мельникова.

Московский районный суд Санкт–Петербурга отказал владельцу автомобиля, повреждённого упавшей с козырька балкона наледью, во взыскании компенсации за ремонт с ООО "Жилкомсервис № 3 Московского района", в ведении которого находится многоквартирный дом. Решение суда имеется в распоряжении "ДП".

Арбитражный суд Санкт–Петербурга и Ленинградской области отказал ТСЖ "Компас" в иске к ГУП "Водоканал СПб" с требованием обеспечить отпуск воды в многоквартирный дом по трём водоводам в соответствии с договором. Как следует из мотивировочной части решения суда, из–за аварий, произошедших в 2020 и 2021 годах, дом на Вербной улице, управляемый ТСЖ "Компас", сейчас питает только один из трёх водоводов. ГУП "Водоканал СПб" отказывается обслуживать эти трубы, указывая, что зона ответственности предприятия начинается там, где коммуникации входят во внутриканальную сеть водоснабжения, а спорные водоводы в хозяйственном ведении предприятия не числятся.

В марте россияне начнут получать квитанции за жилищные услуги, в которых плата за расход ресурсов на общедомовые нужды (ОДН) будет рассчитана в соответствии с новыми правилами. Сами поправки, закрепляющие новый механизм, вступили в силу ещё в сентябре прошлого года вместе с постановлением правительства РФ № 92 от 3 февраля 2022 года.

Заксобрание Петербурга большинством голосов поддержало проект федерального закона, усложняющего процедуру банкротства управляющих компаний. Автором инициативы выступила парламентская комиссия по городскому хозяйству.

Власти Ленинградской области отреагировали на сообщения о конфликте жильцов дома-гиганта в Кудрово и управляющей компании.

Председатель Следственного комитета Александр Бастрыкин поручил разобраться в конфликте между жильцами и ЖКС №1 Кировского района Петербурга.

Постоянная комиссия Заксобрания по городскому хозяйству и созданию комфортной городской среды внесла на рассмотрение петербургского парламента законопроект о внесении изменений в федеральный закон о банкротстве. Члены комиссии предложили установить особые условия признания банкротами лиц, управляющих многоквартирными домами. Если к обычному юрлицу можно подать иск о банкротстве после того, как оно задолжало свыше 300 тыс. рублей более чем на 3 месяца, то для управляющих предлагается увеличить этот срок до 18 месяцев, а сумму — до половины оборота организации за предыдущий год.

Претензии покупателей квартир в "Русском доме" в Басковом переулке к застройщику — Группе ЛСР можно свести к трём пунктам: собственники недовольны тем, что в квартале отсутствуют детские площадки, лифты в домах якобы часто ломаются, а число мест в подземном паркинге превышает изначально заявленное. Споры дошли до суда.

Организации-эмитенты с недавних пор могут не раскрывать частично или в полном объёме свою финансовую отчётность и информацию о выпуске ценных бумаг до конца 2022 года, если это чревато для них введением санкций. Спрос на поблажку оказался настолько высок, что на проблему пришлось обратить внимание Банку России. Последний и наделён правом определять перечень информации, которую можно не доводить до широкой общественности.

В Минстрое намерены запретить управление жилыми домами людьми без профильного образования, передаёт ТАСС. "Мы рассматриваем возможность заменить или дополнить требование к наличию квалификационного аттестата у руководителя управляющей организации наличием профильного образования — специалист по управлению многоквартирным домом", — цитирует издание замминистра строительства и ЖКХ Алексея Ересько. Здесь, конечно, есть свои тонкости (так, ТСЖ, как особую форму управления домом, обычно не относят к управляющим организациям, и председателю ТСЖ аттестат не требуется, и речь пока, по–видимому, идёт только о руководителях управляющих компаний).

Действующее пока законодательство позволяет выбрать управляющую компанию (УК) или сменить способ управления многоквартирным домом (МКД) простым большинством голосов собственников от участвующих в общем собрании. В свою очередь, общее собрание считается состоявшимся, если в нём приняли участие 50% собственников или их представителей. Таким образом, решение по выбору УК может быть принято всего четвертью голосов собственников (25% плюс один голос).

Жилищная инспекция Петербурга подвела итоги работы в мае 2022 года.

Провести капитальный ремонт или просто сменить "поживший" плафон в парадной? Войти в "денежный поток", в котором ТСЖ всегда будет хватать средств хоть на глобальные, хоть на текущие траты, можно не только с помощью постоянных взносов самих жильцов. Многоквартирные дома способны зарабатывать, и нередко всё необходимое для этого им дано по праву рождения (точнее, строительства) — особенно если речь о домах в престижном историческом центре Петербурга.

Осенью прошлого года Минстрой РФ обнародовал проект "Стратегии развития строительной отрасли и ЖКХ до 2030 года". Документом, в частности, запланировано "развитие институтов и моделей управления жильём", в том числе создание региональных операторов. Участники рынка заподозрили, что в данном случае по аналогии с "мусорной реформой" именно этот единый оператор и будет заниматься управлением всеми многоквартирными домами.

Из–за снижения курса рубля растут цены на строительные материалы — с начала февраля они увеличились на 5–15%. Кроме того, два производителя лифтов и эскалаторов — Otis и Kone — перестали принимать заказы для России. Впрочем, компании обещают продолжить обслуживать уже работающее оборудование. Проблемы могут возникнуть при обслуживании умного дома и систем вентиляции и кондиционирования.

Первые сообщения о пострадавших от падения наледи с крыши появились ещё 14 декабря, когда два человека получили травмы в Адмиралтейском и Центральном районах Петербурга. В Жилкоме отчитывались, что именно в этих районах было выявлено больше всего нарушений порядка зимней уборки дворов. Спустя 2 месяца ситуация не улучшилась, и в конце прошлой недели расследование инцидентов, связанных с падением на людей снега и наледи с крыш, взял на себя Следственный комитет.

В 2022 году в Петербурге возбуждено уже 430 административных дел в отношении недобросовестных управляющих компаний.

Государственная жилищная инспекция Санкт‑Петербурга потребовала от управляющих компаний усилить работу по содержанию придомовых территорий.