К началу 2026 года в торговых центрах Петербурга на 15% по сравнению с 2020 годом увеличилась доля досуговых форматов, сообщает консалтинговая компания NF GROUP.
Рост обеспечили новые ТЦ, в которых закладывают расширенные развлекательные функции и современные досуговые концепции.
Это говорит о смещении потребительского спроса от классического шопинга к сценариям времяпрепровождения. В действующих объектах структура арендаторов остается в целом стабильной: торговая составляющая по-прежнему доминирует, а развлекательные форматы выполняют роль дополнительного драйвера трафика.
При этом доля кинотеатров в ТЦ за последние 6 лет сократилась с 43% до 32%. Спортивные операторы напротив нарастили присутствие с 20 до 24%, а развлекательные центры — с 21 до 30%. Так, часть бывших кинозалов за год перепрофилировали под спортивные и гастрономические проекты в ряде ТЦ Северной столицы.
“
"Рост спортивных форматов в торговых центрах напрямую связан с устойчивым трендом на здоровый образ жизни, усилившимся после пандемии. Основным драйвером фитнес-индустрии выступает городской средний класс, ориентированный на поддержание работоспособности. По данным Сбераналитики, за 11 месяцев 2025 года совокупные расходы россиян на спорт увеличились на 9,1%, а средний чек — на 8,2% в годовом выражении. Ключевую роль в структуре спроса играют потребители в возрасте 35–44 лет, формирующие более трети покупок, при этом 58% расходов приходится на аудиторию с доходом свыше 70 тыс. рублей в месяц", — отмечает региональный директор департамента торговой недвижимости NF GROUP Евгения Хакбердиева.
Небольшой рост также показали аквапарки и термальные комплексы — с 7,8 до 8,3%. Доля боулинга и бильярда снизилась с 4,4% до 3%.
Доля развлекательных центров в структуре досуговых концепций в ТЦ Петербурга за последние 6 лет выросла с 21 до 30% за счёт ввода новых объектов. Основной целевой аудиторией остаются семьи с детьми до 12 лет: именно под них формируется большая часть предложений.
“
"Индустрия детских развлекательных услуг в России активно развивается, что связано с запросами родителей на комплексное развитие детей, что способствует появлению многофункциональных и инновационных решений. Также наблюдается тенденция к цифровизации и внедрению технологичных элементов в игровые зоны и логистику центров", — резюмирует Хакбердиева.
"ДП" ранее писал, что новые торговые центры в Петербурге зачастую пустуют из-за стратегии "мягкого запуска": первыми открываются якорные арендаторы и фудхоллы, а полноценной загрузки приходится ждать вплоть до года.
Например, громко открывшийся в декабре 2025 года ТРК "Голливуд" заполняется арендаторами довольно медленно. Посетители видят на всех этажах комплекса множество свободных помещений. Подробнее читайте в материале.
