ЛСР согласовала увеличение площади своей гостиницы возле будущего терминала ВСМ

"Группа ЛСР" согласовала архитектурно–градостроительный облик второй очереди гостиничного комплекса на Лиговском пр., 56, корп. 1. Общая площадь объекта составит почти 29 тыс. м², номерной фонд — 412 номеров.

Разработчиком проектной документации выступает ООО "СПКБ". Работы предусматривают сохранение существующих габаритов здания. В новом корпусе запроектирован 191 номер и подземная парковка на 38 машино–мест.

Как ранее писал "ДП", ЛСР приобрела гостиничный комплекс летом 2025 года. Сделка включала действующий трёхзвёздочный отель Ibis на Лиговском, 54, площадью около 9 тыс. м2, на 221 номер, а также проект второй очереди на Лиговском, 56, площадью 19,8 тыс. м2. Ранее владельцами объектов были структуры, связанные с предпринимателями Вячеславом Тихоновым и Евгением Бидило.

Цена сделки не раскрывалась. Совокупная оценка двух объектов составляла около 2,7 млрд рублей.

Разрешение на ввод в эксплуатацию второго корпуса было получено ещё в начале 2025 года. Однако на момент продажи здание нуждалось в завершении работ. Новый собственник рассчитывал закончить их примерно за год. ЛСР также заявляла о планах провести ребрендинг действующего Ibis и передать гостиницы в управление собственной компании "ЛСР. Отельный бизнес". Срок открытия нового корпуса и его будущий гостиничный бренд пока не объявлены.

Приобретение комплекса на Лиговском проспекте стало частью расширения гостиничного бизнеса ЛСР. Помимо этого актива группа реализует проект реконструкции "Сестрорецкого курорта", а также строит гостиницу на улице Красного Курсанта в Петроградском районе, рассчитанную на 421 номер. У компании есть и санаторно–гостиничные проекты в Краснодарском крае.

"ДП" направил запрос в "Группу ЛСР".

Новый корпус на Лиговском проспекте готовится к выводу на рынок в условиях замедления роста гостиничного спроса в Петербурге. По данным Becar Asset Management, по итогам III квартала 2026 года в городе работали 428 гостиниц категорий три–пять звёзд на 37,9 тыс. номеров. За 9 месяцев открылись восемь отелей на 990 номеров, что на 20% меньше, чем за аналогичный период прошлого года.

Средняя загрузка коллективных средств размещения в III квартале составила 69%, снизившись на 2 процентных пункта за год. Средний тариф в гостиницах категорий три–пять звёзд практически не изменился и составил 7390 рублей за номер в сутки. Наиболее заметное сокращение загрузки зафиксировано в трёхзвёздочном сегменте — на 3 процентных пункта.

Комплекс расположен неподалёку от Московского вокзала. В перспективе дополнительный поток постояльцев может быть обеспечен запуском высокоскоростной железнодорожной магистрали между Москвой и Петербургом, терминал которой планируется разместить рядом с гостиничным комплексом.