В Волосовском районе вновь не смогли построить ДК в срок

В Ленобласти расторгли контракт на строительство Дома культуры в Волосовском районе за 266 млн рублей. Данные о готовности объекта в Комстрое и в документе о расторжении расходятся.

Контракт на строительство Дома культуры в деревне Терпилицы заключили в июле 2024 года за 266,1 млн рублей. Заказчиком выступала администрация Бегуницкого сельского поселения (Волосовский район), подрядчиком — ООО "Зенит–Групп". Построить объект исполнитель должен был к 2 октября 2026 года, однако в конце октября заказчик расторг контракт в одностороннем порядке.

"Подрядчик не выполняет взятых на себя обязательств, а работу производит настолько медленно, что окончание её к установленному сроку стало явно невозможным", — говорится в причинах расторжения.

Подрядчика хотят включить в реестр недобросовестных поставщиков (РНП). УФАС по Ленобласти рассмотрело заявление во вторник, 3 ноября, результаты ещё неизвестны.

Уточняется, что работы были выполнены на 94 млн рублей (35,3%). Официально при этом в прошлом году в областном комитете по строительству заявляли о готовности объекта на 80%. "ДП" направил запрос в комитет по строительству Ленобласти, в администрацию поселения и в ООО "Зенит–Групп".

Это уже не первая попытка построить здание. Местный Дом культуры в Терпилицах сгорел в 2010 году. Сначала замену ему решили строить в 2015–м, конкурс за 149,2 млн рублей выиграло ООО "Тёплый дом" (позже цена увеличилась до 162 млн). Сроки сдачи переносились, а после подрядчик вовсе прекратил работы. В 2019 году с ним расторгли контракт в одностороннем порядке. В карточке ЕИС "Закупки" не указан процент фактического исполнения работ, но известно, что исполнителю заплатили 146,6 млн рублей.

Как объясняет старший юрист юридической компании Rightmark Group Олег Лодянов, медленное выполнение работ может быть обусловлено разными причинами. "Если оно вызвано проблемами самого подрядчика, то ему нужно форсировать исполнение своих обязательств и убедить заказчика, что он успеет завершить работы в срок", — говорит эксперт.

Если задержка вызвана обстоятельствами, за которые подрядчик не отвечает, он обязан сразу предупредить заказчика и ждать указаний. Сроки работ приостанавливаются, и заказчик не вправе расторгнуть договор или взыскать неустойку, подчёркивает Олег Лодянов.

Подрядчик и заказчик могут заключить дополнительное соглашение о продлении сроков либо исключить из контракта работы, которые подрядчик не успевает сделать, отмечает советник практики разрешения споров "ССП–Консалт" Станислав Исаков. "Если просрочка происходит только по вине подрядчика, заказчик не обязан ему содействовать. Решение по допсоглашению также полностью остаётся на усмотрение заказчика", — подчёркивает он.

ООО "Зенит–Групп" зарегистрировано в Луге в 2012 году, его учредитель — Владимир Федотов. По данным "Контур.Фокус", всего компания заключила 65 госконтрактов на сумму 2,1 млрд рублей. Выручка на конец 2025 года составила 184,2 млн, чистая прибыль — 4,3 млн рублей.

В прошлом году компания потеряла контракт на 181 млн рублей на капремонт Лужского дома милосердия — его расторгли в одностороннем порядке из–за отставания от графика и нарушения требований в документации. Общая сумма расторгнутых договоров с ООО "Зенит–Групп", по данным "Контур.Фокус", превышает полмиллиарда рублей.