15:2008 октября 2026
В Петербурге срок экспозиции квартир от профессиональных участников рынка оказался меньше, чем у частных продавцов, в 14 из 18 районов, сообщили в "Авито Недвижимости".
Наибольшая разница зафиксирована в Петродворцовом районе. Там объявления от собственников находились в экспозиции в среднем 143 дня, от агентов — 101 день, то есть на 42 дня меньше. В Красногвардейском районе разница составила 37 дней, в Невском — 32, в Колпинском — 30, в Адмиралтейском — 24. В Василеостровском, Приморском, Пушкинском и Фрунзенском районах разница — от 15 до 20 дней.
"Сегодня около 60% продавцов реализуют жильё, чтобы затем приобрести новое. Для них более ранний выход на сделку позволяет быстрее зафиксировать цену следующего объекта и снижает риск, что за время продажи изменятся условия покупки или подходящий вариант уйдёт с рынка", — отметил управляющий директор направления вторичной и загородной недвижимости Авито Недвижимости Сергей Ерёмкин.
В среднем по России при продаже вторичного жилья через агентства и частных маклеров сделка закрывается на 35 дней быстрее, чем при самостоятельной реализации. При этом в премиальных и специфичных локациях картина иная: в Курортном, Центральном, Кронштадтском и Петроградском районах объявления от собственников встречаются реже, а поиск покупателя может занимать больше времени. В целом за январь-август 2026 года профессиональные участники рынка разместили 71% объявлений о продаже вторичного жилья на платформе. Средняя стоимость лота от собственника — 6,1 млн рублей, от агента — 7,5 млн рублей.
Ранее "ДП" писал, что в Петербурге риелтора к сделкам на вторичном рынке привлекают 74% опрошенных с опытом или планами сделок. Из них 45% нацелены на полное сопровождение, а 29% ограничиваются точечными услугами. Чаще всего к специалисту обращаются ещё до начала активного поиска или публикации объявления — так поступают 45% респондентов. Наиболее ценными услугами в Петербурге называют проверку юридической чистоты сделки (40%), оформление документов и расчётов (37%), координацию взаимодействия сторон (28%) и проведение переговоров (23%).
Рост цен на новостройки подталкивает покупателей к вторичному рынку. Как сообщал "ДП", с начала 2026 года квадратный метр в петербургских новостройках подорожал на 9% и достиг 389,3 тыс. рублей. Средняя стоимость предложения выросла на 9,9% — до 17,7 млн рублей.
