Экспертиза выдала положительное заключение проекту делового центра в Купчино

Негосударственная экспертиза выдала положительное заключение для проекта многофункционального общественно-делового комплекса на улице Фучика, 4, в Купчино. Об этом свидетельствуют данные единого госреестра на сайте Главгосэкспертизы РФ.

Техзаказчиком проектной документации выступает АО "СК "Компакт", входящее в ГК "Компакт" Клименти Касрадзе.

Компания намерена построить отель категории "четыре звезды" на 320 номеров. После ввода в эксплуатацию управление над ним возьмёт Cosmos Hotel Group, пишет "Ъ". Соглашение о совместной реализации апарт-отеля бренда Cosmos Stay Apartments стороны заключили ещё в 2024 году, тогда стоимость проекта оценивалась в 1–1,3 млрд рублей.

Оценки экспертов расходятся. Часть из них считают проект хорошим за счёт расположения рядом комплекса Valo, а также потому, что Cosmos — сильный и узнаваемый бренд. Другой специалист сомневается именно в локации.

По его мнению, проект может быть ориентирован на деловой туризм, но основной деловой спрос в Петербурге сосредоточен в центре и на Петроградской стороне.

Стоимость реализации с 2024 года могла вырасти как минимум на 20%. Причина — удорожание логистики, стройматериалов и оборудования, а также рост налоговой нагрузки. В оценку вошли только строительно-монтажные работы в 1,3–1,5 млрд рублей, плюс ещё 600–800 млн потребуется на комплектацию номерного фонда.

Ранее "ДП" писал, что структура "Газпрома" продала проект отеля на Марсовом поле. Владельцем проектной компании ООО "Лотос отели", которая занимается реконструкцией здания на Марсовом поле, 1 стало АО "Старт Инвест". Стоимость сделки по переходу прав на ООО "Лотос отели" могла составить порядка 5-6 млрд рублей, говорят эксперты, знакомые с проектом.

Кроме того, консалтинговая компания "Мост" подписала договор о перезапуске проекта апарт-отеля MODE: by RBI PM на Ленинском проспекте, 153. В её задачи войдут доработка продукта, подготовка продаж и вывод объекта на рынок после обновления концепции.