15:5128 сентября 2026
Владельцем проектной компании ООО "Лотос отели", которая занимается реконструкцией здания на Марсовом поле, 1, на прошлой неделе стало АО "Старт Инвест", выяснил "Деловой Петербург". Акционеры новой управляющей структуры не раскрываются. Прежним владельцем общества было АО "АМ инвест", которое связывали с "Газпромом".
Стоимость сделки по переходу прав на ООО "Лотос отели" могла составить порядка 5–6 млрд рублей, говорят эксперты, знакомые с проектом.
Кто стоит за новым владельцем
АО "Старт Инвест" создано в Москве в августе 2025 года. По данным "Контур.Фокус", генеральным директором компании сегодня является Виктория Соболевская. Ранее она возглавляла АО "Тристар Инвестмент Холдингс", которому принадлежит отель Four Seasons Lion Palace в Петербурге. Соболевская пришла в "Тристар Инвестмент Холдингс" ещё в период, когда бенефициаром компании был фонд VIYM (Venture Investments & Yield Management), связанный с Владимиром и Андреем Якуниными. В "Лотос отели" она назначена в августе 2026 года.
При этом Вячеслав Миронкин в своё время возглавлял АО "Отель менеджмент" — компанию, которая в конце 2024 года стала владельцем отеля Four Seasons в центре Петербурга. Как сообщал ДП, компания связана с "КСП Капитал".
История проекта: от Зингаревичей к "Газпрому"
Проект реконструкции здания казарм Павловского полка на Марсовом поле, 1, изначально принадлежал структурам братьев Михаила и Бориса Зингаревичей (Plaza Lotus Group). В 2010 году именно их компания получила право на приспособление объекта культурного наследия под современное использование — пятизвёздочную гостиницу.
В 2018 году актив перешёл под контроль банка "Санкт-Петербург" — застройщик сменился в результате взыскания долгов. Новый владелец продолжил работу над гостиничным проектом, вёл переговоры с международными операторами (в разное время назывались Mandarin Oriental, Raffles/Accor).
В феврале 2024 года стало известно, что проект приобрела структура, связанная с "Газпромом".
Что планировалось и почему проект заморожен
По утверждённому проекту в здании площадью около 24,7 тыс. м2 должна разместиться люксовая гостиница. Объект является памятником федерального значения — "Казармы Павловского полка".
По данным "Делового Петербурга»" на текущий момент гостиничный проект на Марсовом поле, 1, заморожен. Объём требуемых инвестиций в завершение реконструкции и запуск отеля оценивается в 15–17 млрд рублей.
