11:2729 сентября 2026
Ленинградская область заняла четвёртое место среди крупнейших региональных рынков новостроек по числу квартир, доступных для покупки по обновлённой семейной ипотеке. Об этом свидетельствуют данные исследования bnMAP.pro, подготовленного для РИА Недвижимость.
В 47-м регионе насчитывается 27,9 тыс. лотов общей площадью 1,2 млн м2.
Петербург расположился следом с 24 тыс. квартир (902,9 тыс. "квадратов"). Лидирует Московская область — 39,6 тыс. лотов на 1,8 млн м2, далее идут Краснодар (более 36 тыс.) и Екатеринбург (более 30 тыс.). В Москве доступно 18,5 тыс. квартир.
Основательница bnMAP.pro Ирина Доброхотова отметила, что в Петербурге лотов по цене до 14,4 млн рублей заметно больше, чем в Москве и Казани, — за счёт более мелкой нарезки. По её словам, по числу квартир в минимальном диапазоне кредита лидируют Московская и Ленинградская области, Краснодар, Ростов-на-Дону и Тюмень. При этом она предупредила.
“
"Большое количество таких лотов не равно их реальной доступности — доход домохозяйства должен быть очень высоким и стабильным", — предупредила она.
С 1 октября ипотечная нагрузка вырастет неравномерно, считают аналитики. Сильнее всего — на 42%, до 138 тыс. рублей в месяц — для семей с одним ребёнком в столичных регионах. Семьи с одним ребёнком в регионах и с двумя детьми в столицах заплатят примерно на 27% больше. Для многодетных категорий платежи либо не изменятся, либо снизятся: например, семьи с пятью детьми в регионах будут платить на 24% меньше.
"ДП" писал, что в Петербурге к осени ежемесячный платёж по ипотеке достиг 155 тыс. рублей. Лидером стала Москва с платежом в 243 тыс. рублей, что эквивалентно двум чистым медианным зарплатам во втором квартале 2026 года. Замыкает тройку Республика Алтай со 132 тыс. рублей. Ещё в четырёх регионах платёж превышает 100 тыс. рублей.
Продажи жилья в Петербурге рискуют обвалиться из-за новых ставок по ипотеке. В конце прошлой недели Минфин опубликовал новые условия по субсидированной семейной ипотеке. Они будут применяться к договорам, заключённым с 1 октября. Петербург, Москва, а также их области выделены в отдельную группу с более высокими лимитами и одновременно более высокими ставками.
