18:5018 сентября 2026
На Петербург пришлось 59% всех инвестиций в гостиничную недвижимость России за 9 месяцев 2026 года, тогда как годом ранее лидировал Московский регион с долей 44%. Об этом говорят предварительные данные компании CORE.XP.
Всего в гостиницы за январь-сентябрь 2026 года вложили 18 млрд рублей.
Это на 60% меньше, чем за тот же период прошлого года.
Второе место по доле занимает Краснодарский край с 13%. На Республику Крым приходится 11%, на Москву 9%, на Челябинск 7% и на ХМАО 1%.
Большая часть денег пошла в уже существующие гостиницы: 77% против 23% на новые проекты и объекты под редевелопмент.
“
"По оценке CORE.XP, по итогам 2026 года общий объём инвестиций в недвижимость России составит 800-1000 млрд рублей против 1,1 трлн годом ранее. Но дело не только в дорогих деньгах и охлаждении инвестиционной активности в экономике в целом: рынок столкнулся с дефицитом качественных объектов. Активов, способных дать инвестору требуемую доходность, на рынке попросту не хватает, а крупные готовые объекты под собственные нужды сегодня штучный товар", — отметила коммерческий директор, исполняющая обязанности руководителя отдела инвестиций и рынков капитала Елена Денисова.
На фоне общего снижения инвестиций в коммерческую недвижимость гостиничный сегмент оказался одним из самых слабых по объёму вложений. Для сравнения: в офисы вложили более 195 млрд рублей, в производственно-складскую недвижимость около 109 млрд, в торговую 89 млрд. Жилая недвижимость стала единственным сегментом, где инвестиции выросли до 178,6 млрд рублей.
В целом объём инвестиций в недвижимость России по итогам 9 месяцев 2026 года превысит 600 млрд рублей против 679 млрд годом ранее. Вложения в коммерческую недвижимость сократятся на четверть, до 421,3 млрд рублей.
Как ранее писал "ДП", в отель Saga возле Казанского собора инвестировали 3 млрд рублей. Из них 1,15 млрд рублей компания Nord Hotels направила на покупку здания в 2020 году. Отель открылся на набережной канала Грибоедова, 24, в Петербурге, в бывшем здании Центральных железнодорожных касс.
А в строительство гостиницы на Петроградской набережной, 24, вложат 2,5 млрд рублей. Оно должно начаться в 2027 году. Управляющую компанию и категорию будущего отеля в компании City Solutions не раскрывают. Исходя из характеристик, речь может идти о четырёх звёздах.
