Кризис на рынке жилья Финляндии связали с изменившимся образом жизни молодёжи

Изменившийся образ жизни молодёжи Финляндии замедляет спрос на все виды жилой недвижимости в стране, сообщает Yle в пятницу, 18 сентября.

Исследователь рынка жилья экономист Юхана Бротерус отметил, что финская молодёжь стала позже съезжать от родителей и реже начинает жить отдельно, поэтому на рынке появляется всё меньше новых домохозяйств.

Снижение числа молодых домохозяйств фиксируется в Финляндии третий год подряд: в 2024-м их стало меньше на 7,8 тыс., а в прошлом году — уже более чем на 8 тыс.

По словам Бротеруса, на сокращение спроса на жильё у молодёжи повлияло сокращение студенческих пособий и удорожание самостоятельной жизни. Кроме того, по молодому поколению финнов сильно ударили нестабильная экономика и ситуация с занятостью.

Молодые иностранцы в Финляндии живут в более стеснённых условиях, чем раньше. Многие из тех, кто переезжает в Суоми из-за границы, едут вслед за своими супругами, что означает рост населения, но не влечёт за собой новый спрос на жильё.

Увеличения объёмов жилищного строительства в Финляндии в ближайшее время эксперт не ожидает. Более того, по его мнению, в 2030-х ситуацию дополнительно усугубит выход на рынок жилья малочисленных поколений.

Статистическое управление Финляндии отмечало, что намерения финнов на приобретение или строительство жилья рухнули до уровня 1998 года: жители страны стали откладывать до лучших времён не только приобретение недвижимости, но и ремонты.

Кризис на рынке жилой недвижимости усилился в августе, когда на вторичном рынке было совершено всего чуть более 4 тыс. сделок, что сопоставимо с рекордно низким уровнем 23-летней давности, а рынок нового жилья практически остановился: в августе по всей Финляндии было совершено всего 68 сделок с новостройками — на 50% меньше, чем в 2025-м, и на 82% меньше, чем 5 лет назад.

Крупнейшие финские девелоперы отмечают, что застой на рынке жилья Финляндии длится уже пятый год, улучшения ситуации до конца 2026 года они не прогнозируют.