14:1331 августа 2026
Средневзвешенная стоимость квадратного метра на первичном рынке элитной недвижимости Петербурга в августе 2026 года составила 960 тыс. рублей, подсчитали в Kalinka Ecosystem.
К концу 2025 года средневзвешенная цена составляла 898 тыс. рублей за квадратный метр. Таким образом, общий прирост с начала года — около 13%.
“
"В начале 2026-го на общую статистику повлияли разовые факторы (новые проекты со стартовой ценой ниже средней и акции), из-за чего квартальная динамика показала коррекцию. Если смотреть на год в целом, то тренд на рост сохраняется", — отметили аналитики.
В 2026 году объёмы вывода нового предложения заметно выросли по сравнению с 2025-м — разница составляет примерно 80-90 тыс. м2. В прошлом году на рынок вывели около 41 тыс. м2 — исторический минимум для сегмента из-за дефицита площадок в традиционных элитных локациях. До конца года ожидается вывод ещё порядка 120-130 тыс. м2.
Всего в 2025 году на первичный рынок вывели около 490 лотов (исторический минимум). За 2026 год — уже более 1,5 тыс. лотов в сегментах "элит" и "делюкс". По прогнозам Kalinka, стоимость квадратного метра в Петербурге к концу года вырастет до 1-1,2 млн рублей, что примерно на 15-20% выше показателей начала года.
Читайте также:
Небоскрёб в Кудрово, квартиры с отделкой и бесплатная земля: главное в августе
На центральных улицах Петербурга к концу лета стало больше свободных помещений
Девелоперы в России сократили расходы на рекламу
Рой БПЛА с фугасно-осколочной смесью: Киев бил по складам под Петербургом несколько часов
Падение рынка недвижимости в Петербурге ударило по производителям цемента
В апреле "ДП" писал, что в первом квартале 2026 года предложение новой элитной недвижимости в Петербурге выросло на 12%. Тогда средняя стоимость "квадрата" составила 725 тыс. рублей, а совокупная стоимость витрины увеличилась на 6,1 млрд рублей.
За последний год количество пентхаусов на первичном рынке жилой недвижимости Петербурга увеличилось на 44% — до 26 лотов общей площадью 5,8 тыс. м2. При этом формат остаётся одним из самых редких: его доля в структуре предложения элитного сегмента не превышает 2%, а в бизнес-классе — всего 0,4%.
