18:2426 августа 2026
В России разрабатывают ГОСТ для квалификации торговых центров. Как сообщили в пресс-службе Российского совета торговых центров (РСТЦ), проект направили собственникам и управляющим ТЦ.
Стандарт нужен, чтобы чётко обозначить критерии понятия "торговый центр".
Как пояснили эксперты РСТЦ, количество торговых центров в России оценивается по-разному (от 2 тыс. до 8 тыс. ТЦ).
“
"Разница — ровно в 4 раза. Такой разброс возникает прежде всего из-за разных критериев самого понятия "торговый центр". В результате под одним названием могут учитываться объекты, существенно различающиеся по устройству, функциям и управлению", — отметили там.
Чтобы объективно оценить, сколько же всё-таки ТЦ в России, необходимо разработать федеральную программу добровольной стандартизации. Сейчас подготовлен проект текста ГОСТ Р "Торговые центры. Квалификационные признаки и требования". Всего в проекте 10 основных разделов и шесть приложений. В документе прописаны правила определения состава и границ объекта, качественные и количественные требования, расчётные показатели, контрольные признаки, а также особенности квалификации различных моделей объектов и примеры применения.
Читайте также:
Торговым центрам в России предложили актуальный ГОСТ
Долю пустующих помещений в торговых центрах Петербурга оценили почти в 7%
До 250 торговых центров в России могут закрыться до конца 2027 года
Пришёл, увидел, не купил: петербуржцы стали меньше ходить по торговым центрам
Торговые центры Петербурга теряют посетителей быстрее московских
“
"В ходе разработки у нас фактически появилась целая "вселенная параметров ТЦ": квалификационная арендопригодная площадь — КАП, структура коммерческих площадей, количество и концентрация арендаторов, дополнительные торговые форматы, функциональный состав, параметры управления и организации пространства. Мы связали их в единую систему, которая позволяет описывать очень разные торговые центры по общим правилам и получать воспроизводимый результат. Так у отрасли появляется собственная система координат", — комментирует управляющий директор РСТЦ Олег Войцеховский.
По словам экспертов, чёткие границы отрасли необходимы для системного диалога бизнеса и государства. Дело в том, что торговые центры, рынки, торговые галереи и отдельно стоящие магазины работают по разным моделям. Соответственно, при принятии решений нужно учитывать их особенности.
После квалификации торговых центров можно будет говорить о принципах регулирования и налогообложения отрасли, мерах поддержки, участии ТЦ в региональных программах продвижения территорий, развитии местных производителей и городской коммерческой инфраструктуры.
Как писал "ДП", Российский совет торговых центров предложил проект обновлённого определения ТЦ в России на Петербургском форуме торговой недвижимости "Белые ночи РСТЦ 2026".
Среди основных признаков — единая торгово-технологическая концепция, централизованное управление объектом, наличие общих посетительских зон, развитой инфраструктуры и многофункционального состава арендаторов.
В классификации предлагается также учитывать общественные функции. В проекте РСТЦ их минимальная доля установлена на уровне 10-12% арендопригодной площади в зависимости от формата объекта.
Ранее сообщалось об обсуждении отраслевых стандартов для торговых центров в Минпромторге России на встрече статс-секретаря — заместителя министра промышленности и торговли РФ Романа Чекушова и управляющего директора РСТЦ Олега Войцеховского.
