Российский совет торговых центров (РСТЦ) предложил проект обновлённого определения ТЦ в России. Такое предложение прозвучало на Петербургском форуме торговой недвижимости "Белые ночи РСТЦ 2026", сообщает корреспондент "ДП".
“
"Современный торговый центр — это многофункциональная площадка. В одном объекте могут работать рестораны, фитнес-клубы, медицинские и образовательные центры, детские и досуговые пространства, пункты выдачи заказов и десятки других форматов. В этой связи отрасли нужны определения и стандарты, которые учитывают реальную структуру таких объектов и специфику их работы", — заявил основатель и управляющий директор РСТЦ Олег Войцеховский.
В предложенной системе закрепляются понятные критерии для отнесения объекта к категории торгового центра. Среди основных признаков — единая торгово-технологическая концепция, централизованное управление объектом, наличие общих посетительских зон, развитой инфраструктуры и многофункционального состава арендаторов.
При этом показатель присутствия международных и федеральных сетей в настоящее время слабо применим. В классификации предлагается учитывать общественные функции. В проекте РСТЦ их минимальная доля установлена на уровне 10–12% арендопригодной площади в зависимости от формата объекта.
В целом доля торговых объектов в России, фиксирующих снижение трафика, сократилась с 67% в конце 2025 года до 47% по итогам января–апреля 2026 года. Об этом свидетельствуют данные отраслевого опроса представителей российских ТЦ от экспертного бюро Retex.
Читайте также:
Бизнес попросил прописать чёткие определения и критерии для разных типов ТЦ
Блеск и нищета: владельцы ТЦ и офисов в Петербурге начали экономить на их содержании
Малоформатные ТЦ занимают четверть рынка торговой недвижимости Петербурга
Холодное, но родное: поездки на Балтику заменят петербуржцам пляжи Чёрного моря
Магазины белорусских товаров начали терять популярность среди петербуржцев
В то же время показатели среднего чека и арендной выручки остаются под давлением, что указывает на изменение потребительского поведения и структуры доходов ТЦ. Кроме того, 67% участников опроса ожидают дальнейшего ухудшения показателей в 2026 году.
