13:0321 августа 2026
В отелях Петербурга и Ленинградской области к осени 2026 года снизилась загрузка, передают "Ведомости" со ссылкой на Hotel Advisors.
Несмотря на снижение загрузки, цена размещения повысилась.
“
"Средняя загрузка качественных отелей в Санкт-Петербурге за первые шесть месяцев 2026 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года упала на 5,6 п. п. При этом сокращение наблюдалось во всех сегментах", — отмечает издание.
В частности, наиболее заметное сокращение загрузки наблюдается в:
- трёхзвездочных гостиницах — загрузка упала на 10,2 п. п. по итогам первого полугодия
- гостиницах "четыре звезды" — падение на 3,8 п. п.
- "пять звёзд" — падение на 4,9 п. п.
Читайте также:
Средний чек в гостиницах Петербурга в начале года стал самым высоким в РФ
Концерт Канье Уэста поднимет цены на аренду жилья в Петербурге до 30%
Глэмпинги в глуши: где петербуржцы проведут бабье лето
Рынок загородных отелей в агломерации Петербурга вырос за 5 лет на четверть
Петербургские отели подготовились к заселению гостей через мессенджер "Макс"
Эксперты считают, что загрузка снизилась из-за открытий новых объектов: количество мест размещения увеличивалось быстрее роста турпотока. За полугодие в Северной столице открылись одна гостиница и три апарт-отеля суммарно на 500 номеров (более чем в три раза больше, чем за аналогичный период 2025 года). В августе 2026 года в городе работают 187 гостиниц на 25,5 тыс. номеров.
При этом средняя стоимость размещения в отелях Петербурга прибавила 5,3% за шесть месяцев. Так, подорожание в сегменте "три звезды" составило 5%, в сегменте "четыре звезды" — 4%, а "пять звёзд" — 2,4%. Выручка на доступный номерной фонд по итогам полугодия снизилась на 0,7%.
До конца года прогнозируют дальнейшее снижение загрузки гостиниц.
“
"Введённый номерной фонд никуда не уйдёт, а таких событий, как, например, приезд Канье Уэста в Петербург, в больших количествах не планируется", — прокомментировал вице-президент Российской гостиничной ассоциации (РГА) Алексей Мусакин.
Что касается Ленинградской области, как рассказали "ДП" аналитики Becar Asset Management, после "взрывного роста" тарифов 2024-2025 годов цены на размещение в гостиницах региона стабилизируются. Однако дефицит качественного предложения продолжает сдерживать спрос.
По состоянию на май 2026 года в Ленинградской области (Всеволожский, Выборгский, Приозерский районы и Курортный район Петербурга) номерной фонд составил 6,2 тыс. единиц. Наибольшее количество приходится на отели "две звезды" и ниже, далее следуют отели "три звезды".
Среднегодовой тариф по гостиничному рынку Ленобласти в 2025 году и первом полугодии 2026 года составил 12,5 тыс. рублей в сутки (на 7% выше прошлогодних показателей). Средний тариф "пятизвёздочных" отелей — 16,9 тыс. рублей в сутки, "трёхзвёздочных" — 6,1 тыс. рублей в сутки.
“
"Наиболее высокий тариф зафиксирован в Курортном районе Санкт-Петербурга (35% номерного фонда в формате отелей). На 2-м месте — Выборгский, на 3-м — Приозерский. Всеволожский район занимает 4-ю позицию при ограниченном предложении отелей (15% номерного фонда)", — пояснили эксперты.
Среднегодовая загрузка за этот период составила 60-62% (снижение на 4 п. п.).
Участники рынка ожидают, что с 2027 года гостиничный рынок Ленинградской области ожидает "рост и трансформация", так как заявлено открытие примерно 4 тыс. номеров три-пять звёзд, около 450 коттеджей и 1,7 тыс. сервисных апартаментов. Номерной фонд локации к 2032 вырастет вдвое.
“
"На рынок выйдут новые гостиничные операторы и федеральные бренды: COSMOS HG, VERTICAL, CRONWELL", — поделились аналитики.
По итогам первого полугодия 2026 года фонд загородных гостиниц Петербурга и Ленобласти достиг порядка 5,3 тыс. номеров — рост составил около 23%. С 2021 года этот показатель вырос на 1 тыс. единиц, а до конца года планируется открытие ещё двух загородных гостиниц на 459 номеров.
Кроме того, до конца 2026 года в Ленобласти появится несколько современных кемпингов для автотуристов, в том числе с местами для автодомов. Один из объектов — модульная гостиница "Трасса М-10" на 20 номеров —в Тосненском районе.
