00:0321 августа 2026
Построена первая очередь индустриального парка "Альянс" на Волхонском шоссе. Сегмент демонстрирует рост. В числе потенциальных резидентов — компании, которые пострадали или могут пострадать от атак БПЛА.
Первая очередь индустриального парка "Альянс" общей площадью 6 тыс. м2 получила разрешение на ввод в эксплуатацию, рассказал "ДП" генеральный директор и совладелец ООО "Индустриальный парк “Альянс”" Александр Подсекин. Парк построен на территории Виллозского городского поселения Ломоносовского района Ленобласти, на Волхонском шоссе, где давно сложилась производственная зона Горелово.
Первая очередь — это четыре блока по 1500 м2 формата light industrial, предназначенных для малого и среднего бизнеса. Помещения можно использовать под производство, склады, сервисные или смешанные функции. Характеристики объектов: высота потолков — 8 м, нагрузка на пол — до 5 т / м2 и возможность установки кран–балок до 10 т — позволяют разместить здесь практически любое производство, кроме объектов высокого класса опасности.
Блоки предлагаются в аренду по ставке 1 тыс. руб. / м2 в месяц.
“
"Все площади первого корпуса находятся в стадии переговоров. Мы уже фиксируем обращения по следующим очередям, а также спрос на BTS — строительство нетиповых корпусов под конкретные нужды заказчиков. В основном интерес проявляют компании, пострадавшие от атак БПЛА или работающие в непосредственной близости от зон риска. У бизнеса есть запрос на безопасность, а “Альянс” — один из ближайших к Пулково индустриальных парков. Кроме того, за арендой обращаются компании, для которых важна транспортная доступность: близость к КАД, порту Бронка, Пулково и Киевскому шоссе", — рассказал "ДП" Александр Подсекин.
Читайте также:
Индустриальный парк в Петербурге может войти в специальный реестр Минпромторга
Участок в Московском районе начали готовить под индустриальный парк "Заслона"
В Шушарах построят индустриальный парк площадью 83 га
"Заслон" построит в Петербурге новый индустриальный парк и научный...
В Колпино построят новый индустриальный парк на 45 га
Общая площадь парка составит 85 тыс. м2. Из них 35 тыс. м2 придётся на light industrial, ещё 50 тыс. — на крупноформатные объекты Big Box по проектам Built–to–Suit. Характеристики участка позволяют строить корпуса площадью от 10 тыс. до 30 тыс. м2. Вторую и третью очереди планируется реализовать в 2027–2028 годах. Площадь территории — около 17 га.
Концепция проекта предусматривает продажу блоков с последующим единым управлением со стороны девелопера (организация развозки, работа объектов общепита, создание площадок открытого хранения, обслуживание спецтехники и т. д.).
“
"Мы планируем получить статус индустриального парка с соответствующими преференциями. Проект соответствует базовым требованиям Минпромторга, однако работа в этом направлении пока не завершена", — говорит Александр Подсекин.
"У индустриального парка “Альянс” удачное и востребованное местоположение — в 2–3 км от развязки КАД с Таллинским шоссе. Эта локация традиционно пользуется спросом у потенциальных резидентов. Однако в текущих экономических условиях быстро заполнить первую очередь и реализовать весь объём площадей будет проблематично. В то же время формат блоков площадью от 1,5 тыс. м2, доступных как для продажи, так и для аренды, расширяет круг потенциальных клиентов", — говорит партнёр и руководитель отдела индустриальной и складской недвижимости IPG.Estate Филипп Чайка. К преимуществам проекта он относит потенциал дальнейшего развития территории.
“
"Локация востребована как у производственных компаний, так и у складских операторов. Волхонское шоссе — это юг Петербурга, сложившийся промышленный кластер с крупными предприятиями по соседству. Рядом ключевые транспортные артерии — КАД, ЗСД, трассы М-10 и М-11, Пулковское шоссе, также есть выезды к морским портам. Для производственных и складских объектов это обеспечивает хорошую логистическую доступность", — говорит руководитель филиала IBC Real Estate в Петербурге Сергей Владимиров. Он добавляет, что до конца года планируется ввод нескольких объектов аналогичного формата, поэтому конкуренция между площадками будет усиливаться.
По данным NF Group, объём предложения формата light industrial в Петербурге на середину 2026 года составляет 140 тыс. м2. Прирост за полугодие — около 26 тыс. м2. За этот период в эксплуатацию были введены первая очередь индустриального парка IP Разметелево (18 тыс. м2) и первый корпус индустриального парка "Киевское–95" (около 7,5 тыс. м2). Увеличение объёма предложения продолжилось и в III квартале. Так, на этой неделе был открыт IndustrialHUB площадью 8,4 тыс. м2 на Индустриальном проспекте.
