00:0117 августа 2026
Возможное увеличение максимальной высоты жилой застройки до 75 м в районе станции метро "Академическая" обеспокоило не только местных жителей, но и ГУП "Петербургский метрополитен". В ходе соответствующих общественных обсуждений предприятие выступило против предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства.
Речь идёт об участке между пр. Науки, Гжатской ул. и Гражданским пр. Здесь на пяти земельных участках должен появиться технополис Политеха, включающий в себя центр для проведения научных исследований, общежитие, жильё, а также объекты социальной и транспортной инфраструктуры. Этот проект Политехнический университет реализует в рамках поручения президента по созданию технополиса "Передовые цифровые и производственные технологии".
Ранее "ДП" писал, что строительством жилых зданий и общежитий займётся "Группа ЛСР". Общая площадь квартир в жилом комплексе переменной этажности (1–2–9–24 этажа) составит 100 тыс. м2. Из социальной инфраструктуры здесь должны появиться два детских сада, школа и поликлиника. По условиям соглашения ЛСР обязуется предоставить университету до 5% квартир по льготной цене, определяемой правовыми актами правительства города.
Ранее сообщалось, что строительство первого этапа комплекса может начаться уже в 2025 году. Ввод в эксплуатацию объектов запланирован поэтапно с 2027 по 2029 год.
Сейчас на территории, где предполагается строительство, лимит высоты составляет 40 метров.
Читайте также:
Власти Ленобласти: "Мы хотим уходить от ковровой высотной застройки"
Площадь запланированной застройки ЖК "Цветной город" сократят вдвое
Концепцию застройки северного намыва передали москвичам
Территорию бывшего завода "Красный нефтяник" начали готовить к застройке жильём
В центре Петербурга согласовали проект застройки Мытного двора
ГУП "Петербургский метрополитен" появилось среди участников обсуждений, так как в границах участка будущего строительства расположены перегонный тоннель станций метро "Политехническая" — "Академическая" и подземный комплекс самой "Академической".
“
"Увеличение максимальной высотности застройки участка до 75 метров обеспечит возможность строительства объектов капитального строительства до 24 этажей. Изменение высотности может повлечь за собой негативные последствия для подземных сооружений метрополитена в части возникновения дополнительной нагрузки на грунтовый массив, конструкции подземных объектов инфраструктуры метрополитена и возможное изменение гидрогеологических условий", — пишет Петербургский метрополитен в замечаниях к проекту, опубликованных на сайте комитета по градостроительству и архитектуре.
По мнению подземки, необходимо выполнение специальных исследований. "В настоящее время проектная документация, геотехнический расчёт влияния планируемого для размещения объекта капитального строительства на подземные объекты метрополитена и положительное заключение АО “НИПИИ “Ленметрогипротранс” в метрополитене отсутствуют", — отмечают в ГУПе и пишут, что не согласовывают увеличение максимальной высоты застройки.
В "Группе ЛСР" этот проект и проведение необходимых обследований пока не комментируют.
Протокол общественных обсуждений ещё не опубликован. Обычно такой документ содержит все поступившие замечания и предложения, а также ответы на них. Но его публикация лишь означает, что процедура пройдена. Решение о согласовании проекта или отказе принимает правительство Петербурга.
