Средняя стоимость ночи в глэмпингах Ленобласти и Петербурга в августе 2026 года снизилась на 4% по сравнению с прошлым годом, сообщили "ДП" участники рынка.
При этом спрос на формат остаётся стабильным, а бронировать объекты туристы стали на 2 дня раньше. Что происходит на рынке загородного отдыха в преддверии бархатного сезона, где лучше бронировать и сколько это стоит — в материале "Делового Петербурга".
Ленобласть или Карелия
В сервисе "Островок" "ДП" сообщили, что средняя стоимость забронированной ночи в августе-октябре 2026 года составляет 10 100 рублей — на 4% меньше, чем год назад.
В то же время, по данным руководителя пресс-службы OneTwoTrip Елены Шелеховой, средняя стоимость суточного размещения в глэмпингах Ленобласти этим летом достигла 18 тыс. рублей — на 1 тыс. больше, чем год назад. Разница объясняется тем, что "Островок" приводит среднюю цену уже забронированных ночей на бархатный сезон, а OneTwoTrip — среднюю стоимость всех вариантов размещения, доступных на рынке летом.
Читайте также:
Ленобласть возглавила рейтинг регионов по бронированию глэмпингов весной
Долги петербургских ИП перед банками выросли на 2% за полгода и достигли 35 млрд
Коттеджи и глэмпинги в Ленобласти остались без ажиотажного спроса на май
Вам крупно повезло: коттеджи и глэмпинг Ленобласти переполнены на Новый год
"Схема Долиной" вернулась на вторичный рынок жилья в России
В любом случае оба сервиса фиксируют: спрос на глэмпинги в регионе остаётся стабильным, а Ленинградская область входит в число лидеров по популярности этого формата.
По данным "Островка", в августе 2026 года Ленобласть занимает второе место по количеству бронирований глэмпингов в России, уступая только Карелии.
На регион приходится примерно каждое десятое бронирование в глэмпингах по стране (11%). В OneTwoTrip при этом отметили: летом доля Ленобласти составила 14,5% (весной было 15%), а весной спрос в регионе показал рост на 18% по сравнению с прошлым годом. В самом Петербурге спрос увеличился в 2,2 раза.
По данным аналитического исследования "Рынок глэмпингов в России", за 5 лет количество таких локаций в России выросло более чем в 5 раз — со 149 в 2020 году почти до 800 в 2025-м.
В Ленобласти сегодня сосредоточено более 35 объектов. Наиболее популярные форматы — купольные дома (35-40% рынка) и деревянные модули (25-30%). Более половины объектов по стране уже работают круглогодично, что особенно актуально для Северо-Запада с его коротким сезоном.
Цены и условия
Эксперты выделяют три ценовых сегмента: базовый с кемпингами и простыми домиками, средний с панорамными окнами, баней и купелью и премиум — объекты с ресторанами, спа-зонами и полным набором услуг.
Бюджетный сегмент (от 6-8 тыс. рублей).
Например, глэмпинг в Лужском районе на берегу озера предлагает размещение в шатрах, куполах и деревянных домах. Минимальная цена — от 6,65 тыс. рублей за ночь, хотя на некоторые категории (например, дома-лоджи) стоимость стартует от 14 тыс. рублей. Всего в глэмпинге 22 номера различных категорий. На территории есть зона для пикника, мангал, купель для купания в озере.
В Выборгском районе предлагают размещение от 6,5 тыс. рублей за ночь. В посёлке Васкелово на берегу Лемболовского озера также есть бюджетные варианты: помимо лоджей у воды (от 15,8 тыс. рублей), здесь можно снять юрту от 8,9 тыс. рублей за ночь.
Средний сегмент (10-15 тыс. рублей).
В посёлке Ильичёво на берегу озера Красавица — лоджи на холме с панорамным видом. Цены — от 12 тыс. рублей за двухместный лодж. В стоимость включён завтрак, на территории есть спа-центр с бассейном и сауной, прокат велосипедов и водной техники.
В Приозерском районе — домики-сферы на берегу Судаковского озера. Цены — от 11,4-12,5 тыс. рублей за сферу. В домиках есть кухонная зона, кондиционер, бризер-ионизатор. На территории — частный пляж, купель, мангальная зона, прокат сап-бордов, лодок и велосипедов.
В Выборге — глэмпинг с уединёнными домиками на дереве и на берегу Финского залива. Цены на глэмпы — от 14,5 тыс. рублей за ночь, лоджи с сауной и купелью — от 23 тыс. рублей. В домиках есть полноценная кухня, пол с подогревом, на территории — спа-зона с баней и джакузи, детская площадка, прокат лодок.
Премиальный сегмент (от 15 тыс. рублей).
Один из глэмпингов предлагает лоджи у воды с купелью, банный комплекс, ресторан, прокат сап-бордов и квадроциклов, детскую анимацию. Цены на лоджи — от 15,8 тыс. рублей за ночь. Объект расположен в 30 минутах от Петербурга. В лоджах — панорамные окна, камин, тёплые полы, ортопедические матрасы.
Бабье лето в Карелии: не только для авто
Карелия остаётся одним из главных направлений для автотуристов из Петербурга. Расстояние до Петрозаводска — около 400 км, до Сортавалы — 250 км. Здесь представлены как бюджетные кемпинги, так и комфортные базы отдыха с полным набором услуг.
В кемпинге в посёлке Ляскеля (Питкярантский район) можно арендовать твинхаусы от 3,5 тыс. рублей за ночь. На территории есть баня, банный чан на свежем воздухе, мангальные зоны, бесплатная парковка и Wi-Fi. Для автотуристов — кемпинговые места под палатки с навесом и мангалом.
База отдыха в Лахденпохском районе на берегу озера Кортеланъярви — 18 домов от 4 до 10 человек, цены — от 4 тыс. рублей за ночь. На территории 25 га — банный комплекс с плавучей баней и банным чаном, кафе, зона барбекю, прокат велосипедов, байдарок, лодок.
В Кондопожском районе есть деревянные коттеджи-избы на берегу реки Суна. Цены — от 2,1 тыс. рублей за ночь. У каждого дома — зона барбекю, русская баня двух видов, прокат лодок и велосипедов. Территория — 13 га, дома находятся на большом расстоянии друг от друга.
В Беломорском районе находятся два двухэтажных дома-сруба и два одноэтажных бревенчатых дома. Цены — от 4 тыс. рублей за ночь. В домах есть санузел с душем или ванной, кухня, бытовая техника, отопление печью и радиатором. На территории — русская баня, детская площадка, бесплатная парковка.
Коттеджный комплекс в посёлке Калевала на берегу озера Среднее Куйто — коттеджи от 2 до 10 человек, есть тематический чум Shamani. Цены — от 4 тыс. рублей. На территории — русская баня на 8 человек, кафе, детская площадка, прокат велосипедов, лодок.
"Рынок в стагнации"
Президент Ассоциации глэмпингов России Жанна Кира в разговоре с "ДП" отметила, что спрос на глэмпинги в Петербурге и Ленобласти продолжает расти.
"Это лето в целом хорошее, потому что многие не поехали ни в Сочи, ни в Краснодарский край по понятным причинам и отдыхают за городом", — говорит она.
Цены на услуги глэмпингов, по её словам, остаются стабильными: "Сейчас некоторые проекты поднимают цены на 3-5%, но рынок по ценовой политике находится в стагнации".
По данным эксперта, туристы стали меньше тратить, тенденция особенно заметно проявилась в межсезонье. Также она добавила, что в бархатный сезон на первое место выходит велнес-отдых: баня, тёплый бассейн, купели, прогулки, велосипеды и каяки.
Эксперт по классификации гостиниц, член Совета по классификации при Росаккредитации при Минэкономразвития РФ, руководитель центра консалтинга и классификации Санкт-Петербургской торгово-промышленной палаты Анна Сомова в беседе с "ДП" объяснила интерес к глэмпингам в Ленобласти их главным преимуществом — транспортной доступностью.
“
"Целевая аудитория глэмпингов — жители крупных городов, рядом с которыми находится глэмпинг. Это значит, добираться можно на общественном транспорте, такси или собственной машине. Для этого не нужны перелёты, транспортные риски снижены", — пояснила она.
Рынок глэмпингов, по данным Ассоциации туроператоров России, переживает перестройку. В Едином реестре объектов классификации сейчас числится около 430 глэмпингов по всей стране, при этом только на "Авито" в июне нашли более 150 предложений о продаже действующего бизнеса. Многие бизнес-планы закладывали загрузку на уровне 65%, а реальная заполняемость в некоторых объектах не превышает 36%.
По оценке основателя глэмпинга "Гуляй-Город" Дмитрия Гасилова, коммунальные расходы за год выросли на 20%, налоговая нагрузка — вдвое, при этом стоимость проживания практически не увеличилась. Реальная окупаемость приблизилась к десяти годам вместо расчётных шести.
Что нужно знать о глэмпингах
Рынок очищается от слабых проектов. Это хорошо для тех, кто выбирает ответственно: остаются объекты, которые прошли классификацию, имеют хорошие отзывы и развитую инфраструктуру. При бронировании стоит учитывать несколько моментов.
С 1 января 2025 года все средства размещения обязаны проходить классификацию и попадать в Единый реестр. Если объекта в реестре нет — он работает нелегально. В Ленобласти в реестре числится более 200 баз отдыха, но глэмпингов по прямому названию — всего пять. Остальные работают как "кемпинги" или "базы отдыха".
Стоит проверять свежие отзывы на агрегаторах и в соцсетях. Как показало исследование АТОР, многие бизнес-планы закладывали загрузку на уровне 65%, а реальная заполняемость в некоторых объектах не превышает 36%. Устойчивыми становятся проекты, которые предлагают не просто ночлег, а полноценный отдых: ресторан, дополнительные услуги, инфраструктуру и возможность работать круглый год.
Также стоит обратить внимание на юридический статус земли: около 60% глэмпингов сталкиваются с несоответствием вида разрешённого использования земельного участка. Если объект построен на землях сельхозназначения или лесного фонда без соответствующего разрешения, его могут признать самовольной постройкой.
Как спланировать отдых
Бронирование. В популярные глэмпинги попасть сложно — в них всё бронируется сильно заранее, отмечает Жанна Кира.
При этом есть объекты, которые хуже ведут маркетинг или находятся в менее удачных локациях, — туда можно приехать в любой момент. На бархатный сезон стоит планировать бронирование заранее, особенно если цель — популярный объект у воды.
В "Островке" "ДП" уточнили: среднее окно бронирования уже выросло до 17 дней, и это тренд, который продолжится.
Транспорт. Для поездок в Ленобласть и Карелию лучше использовать личный автомобиль. В Ленобласти проблем с АЗС нет — заправки есть вдоль всех основных трасс. В Карелии плотность заправок ниже, особенно в северных районах, поэтому стоит планировать маршрут с запасом топлива. Без авто можно доехать на поезде до Петрозаводска, Сортавалы или Кондопоги, а оттуда — на такси или трансфере от базы отдыха.
Комфорт в холодное время. Большинство глэмпингов и баз в Ленобласти и Карелии работают круглогодично. В домах есть тёплые полы, камины, печи и радиаторы. При бронировании стоит уточнять, отапливается ли объект.
Питание. В большинстве глэмпингов в стоимость включён завтрак. В некоторых базах питание не включено — есть кухни для самостоятельного приготовления или кафе на территории. Рекомендуется брать с собой продукты, особенно если объект удалённый.
Животные. Тренд на dog-friendly остаётся устойчивым. Если глэмпинг не разрешает проживание с собаками, он теряет часть аудитории, подчёркивает Кира. Многие базы разрешают проживание с домашними животными, часто за дополнительную плату и с ограничениями по размеру.
Нестандартные форматы. Глэмпинги всё чаще предлагают дополнительные сервисы, сообщила Жанна Кира. Это концерты на воде, аудиоспектакли, квесты, йога-туры и ретриты. В межсезонье такие форматы помогают загружать объекты.
