ПИК готовится продать свой участок в Петербурге за 8 млрд рублей

Как стало известно "ДП", группа "ПИК" находится на финальной стадии переговоров о продаже первого петербургского актива после решения сократить присутствие на местном рынке. Проект на Шкиперском протоке может приобрести недавно созданная Александром Кравцовым компания "Геометрия", рассказали два источника, знакомые с ходом переговоров. Обсуждаемая стоимость сделки — порядка 8 млрд рублей, из расчёта 120 тыс. руб. / м2 продаваемой площади. Площадь квартир, согласно коммерческому предложению, составляет 65 тыс. м2. Предусмотрен подземный паркинг на 800 машино–мест.

Речь идёт о площадке бывшего Всероссийского научно–исследовательского института радиоаппаратуры, где ПИК планировал строительство жилого комплекса общей площадью более 89 тыс. м2 (жилая — 69,5 тыс. м2). Участок 5,4 га расположен в районе Шкиперского протока рядом с Галерной гаванью. Обязательства по проекту — приспособление двух зданий под детсады, строительство подземного перехода через Шкиперский проток и т. д. По словам собеседников, окончательные договорённости ещё не достигнуты. В "Геометрии" от комментариев отказались. ГК "ПИК" не ответила на запрос.

По информации "ДП", все земельные участки ПИК в Петербурге уже давно предлагаются потенциальным покупателям, однако из–за высокой запрашиваемой цены интерес к ним остаётся ограниченным. В то же время сами площадки потенциально интересны девелоперам благодаря удачной локации. В их числе — крупный проект на территории промзоны, ограниченной Магнитогорской, Якорной улицами и проспектом Энергетиков, участок бывшего карбюраторного завода на улице Самойловой недалеко от станции метро "Волковская", участок на Малом проспекте Петроградской стороны и т. п.

ГК "ПИК" вышла на рынок Петербурга в середине 2010–х и за это время сформировала значительный земельный банк. Однако в последние годы новые стройки девелопер не запускал.

"Геометрия" создана весной этого года, её единственный владелец — Александр Кравцов. Компания работает в высоком ценовом сегменте. Первый её проект — строительство жилого комплекса на Петровском острове на участке, приобретённом у "Группы ЛСР".

Шкиперский проток считается достаточно привлекательной локацией для строительства жилья бизнес–класса благодаря близости к воде и расположению на Васильевском острове, отмечают брокеры. Ранее проекты на этой территории рассматривали разные девелоперы.