21:0017 июля 2026
Количество выставленных на продажу вторичных квартир в Петербурге за год сократилось более чем на 30%, сообщили эксперты.
Часть потенциальных продавцов отложила сделки из-за дорогой ипотеки, другие перевели объекты в аренду, где ставки растут.
“
"Ещё 2 года назад люди звонили и предлагали купить квартиру за живые деньги при скидке 7–10%. Сейчас таких покупателей практически нет: с ними просто никто не станет разговаривать. Если продавец видит стабильный поток звонков, он понимает ценность своего объекта и не готов существенно уступать", — объясняет генеральный директор агентства "ПИА Недвижимость" Максим Ельцов.
Активное снижение цен от продавцов готового жилья стоит ждать только при переизбытке предложения на рынке, которого сейчас нет. Как считают эксперты, ситуация сохранится до тех пор, пока "вторичка" не приблизится по стоимости к новостройкам. Подробнее об этом — читайте на сайте "ДП" 18 июля.
В Петербурге для первоначального взноса при покупке однокомнатной квартиры на вторичном рынке требуется 20 среднемесячных зарплат. Для сравнения: в Москве нужно 19 зарплат, в Казани — 18, в Нижнем Новгороде и Калининграде — по 16.
А на первоначальный взнос по ипотеке в размере 20% работающим петербуржцам придётся копить в течение 6,8 года. За 5 лет средний срок накопления на первый взнос в России увеличился в 2,7 раза — с 2,3 года в 2019 году. Петербург тогда вошёл в пятёрку регионов, где копить придётся дольше всего.
В первой половине 2026 года доля рыночных ипотечных выдач в Петербурге достигла 45,2% в денежном выражении и 63,3% по числу кредитов — это выше, чем в среднем по России (33,2 и 52,8% соответственно) и в Ленобласти (32,9 и 53,1%).
Рост доли базовых программ связывали со снижением ключевой ставки ЦБ.
