00:0208 июля 2026
Имущественный комплекс на Уральской улице сменил владельца. Это стало одной из крупнейших сделок на офисном рынке с начала года.
Как стало известно из открытых источников, компания Maris выступила консультантом сделки по реализации комплекса помещений площадью 4450 м2 на Уральской ул., 17. Сообщалось, что было приобретено трёхэтажное кирпичное здание с водонапорной башней на берегу Малой Невы. Имена продавца и покупателя не назывались.
Как удалось выяснить "ДП", речь идёт об объекте по адресу: Уральская ул., 17, корп. 3, который входит в состав комплекса зданий Северной ткацкой мануфактуры братьев Гук постройки конца XIX века, расположенной напротив Серного острова. Согласно выписке Росреестра, недвижимость принадлежит ООО "Квадрат". По данным "Контур.Фокус", состав владельцев общества сменился в начале июня. В него вошли Анна Апполинариева, Леонид Бурд, Олег Орлов, Алексей Фролов и Владимир Шефер, каждый — с долей 20%. Им принадлежит ряд юрлиц, в том числе — те, которыми они владеют вместе. Так, Леонид Бурд и Владимир Шефер являются совладельцами ООО "Неруд–Сервис", которое зарегистрировано в Выборге (ОКВЭД — разработка гравийных и песчаных карьеров, добыча глины и каолина). Прежний владелец ООО "Квадрат" — основатель корпорации "Крепс" Евгений Проппер.
Сделка по продаже зданий на Уральской, 17, стала одной из крупнейших на офисном рынке недвижимости Петербурга с начала 2026 года. Руководитель филиала IBC Real Estate в Санкт–Петербурге Сергей Владимиров оценивает её в 500–550 млн рублей.
По данным брокеров, сегодня на реализацию выставлено значительное количество объектов на Уральской ул. — в основном офисного и производственного назначения.
Читайте также:
Участки под новостройки бизнес-класса в Адмиралтейском районе сменили владельца
Проект жилого комплекса в Шушарах сменил владельца
Пятизвёздочный отель в центре Петербурга сменил владельцев
Часть проекта комплексной застройки в Янино сменит владельца
Здание ТЭЦ комбината "Самсон" сменило владельцев
“
"Уральская улица преобразилась после того, как крупные производственные предприятия были проданы под жилую застройку. Вслед за завершёнными крупными проектами на рынке начали продаваться более маленькие лоты под реконструкцию по привлекательным ценам", — поясняет Сергей Владимиров.
Примеры редевелопмента — строительство жилого комплекса "Эмеральд" на месте 57–го автомобильного ремонтного завода или реконструкция корпусов завода им. М. И. Калинина, где, например, в 2024 году открылся технохаб "Сбера" для IT–специалистов. Локация популярна благодаря расположению на территории исторического центра города, хорошей транспортной доступности автомобильным и общественным транспортом и озвученным планам по дальнейшему развитию района. В частности, как писал "ДП", на Серном острове планируется построить гостиничный комплекс.
Офисный сегмент сегодня наиболее востребован на рынке коммерческой недвижимости. Согласно данным IBC Real Estate, по итогам первого полугодия 2026–го совокупный объём инвестиций в недвижимость Петербурга составил 43 млрд рублей, из которых 7 млрд приходится именно на бизнес–центры (более 50% вложений — на участки под строительство жилья). Объём вложений в сегмент по сравнению с аналогичным периодом прошлого года увеличился более чем в 3 раза с 2 млрд рублей. В числе крупнейших сделок — продажа структурой владельца ЦДС Михаила Медведева бизнес–центра Apollo на пр. Добролюбова ЗПИФ "Астра Капитал" под управлением УК "Свиньин и партнёры" и приобретение компанией "Альфа Страхование" БЦ Green Yard на Рощинской ул. в Московском районе.
