10:0608 июля 2026
Офисы стали одним из немногих сегментов, показавших заметный рост в первом полугодии 2026 года на фоне охлаждения рынка недвижимости Петербурга, следует из данных IBC Real Estate.
В денежном выражении вложения в офисную недвижимость увеличились с 2 млрд рублей годом ранее до 7 млрд рублей. На офисный сегмент пришлось 17% всех инвестиций в недвижимость Петербурга за полугодие.
Для сравнения, жилой сегмент сохранил лидерство с показателем 22 млрд рублей, но его объем год к году снизился на 22%. Рост инвестиционной активности в офисном сегменте обеспечили сделки в интересах непубличных ЗПИФ, отмечают консультанты.
На многофункциональные комплексы пришлось 16% вложений (5 сделок) на сумму 7 млрд рублей. Доля гостиничного сегмента составила 14% или 6 млрд рублей. Крупнейшая продажа в этой категории — приобретение "Группой ЛСР" отеля Dominа в Московском районе. В торговом и складском сегментах было заключено по одной сделке на сумму менее 500 млн рублей каждая.
Читайте также:
Реконструкцию "Крестов" в Петербурге начнут с офисов
Ситуация с офисами в Петербурге стала развиваться по сценарию Москвы
Блеск и нищета: владельцы ТЦ и офисов в Петербурге начали экономить на их содержании
Дать и взять: от жилищных вкладов не ждут революцию на ипотечном рынке
Массированная атака БПЛА на Петербург и Ленобласть 4 июля: что известно
“
"По нашим прогнозам, совокупный объём инвестиций в недвижимость Санкт-Петербурга по итогам 2026 года составит 90–100 млрд рублей. Несмотря на сохраняющуюся высокую ключевую ставку, ограничивающую активность части инвесторов, интерес к рынку остается высоким. Отложенный спрос, сформировавшийся в текущих условиях, может стать одним из драйверов инвестиционной активности по мере смягчения денежно-кредитной политики", — резюмирует руководитель филиала IBC Real Estate в Санкт-Петербурге Сергей Владимиров.
