Прирост торговых площадей (без учёта закрытий) у крупнейших FMCG–ретейлеров по итогам I квартала текущего года сократился на 36,4%. Торговые сети увеличили совокупную площадь своих магазинов на 282,45 тыс. м², что является минимумом за последние 15 лет, подсчитали аналитики INFOLine.
Единственным ретейлером, который превзошёл показатели аналогичного периода прошлого года, стала петербургская ГК "Лента". Компания активно развивает свои форматы: "Монетка", "Супер Лента", дискаунтер "Утконос" и "Вингараж". А к концу года совокупная площадь ретейлера увеличится по итогам года ещё и за счёт покупки сети гипермаркетов "О’Кей".
Региональный директор департамента торговой недвижимости NF Group Евгения Хакбердиева отмечает, что в Петербурге нет резкого снижения интереса продовольственных ретейлеров к развитию. Скорее рынок перешёл к более избирательной модели экспансии. Сети внимательнее оценивают локации, покупательский трафик, экономику конкретного объекта и потенциал района. Приоритетом становятся не просто новые метры, а эффективность каждой торговой точки.
По мере развития сервисов доставки, включая собственные платформы ретейлеров, офлайн–магазины адаптируются под запросы конкретной локации. Директор департамента торговой недвижимости Nikoliers Юлия Кузнецова приводит в пример "ВкусВилл", который параллельно с сокращением присутствия в жилых районах открыл новый магазин в одной из самых ликвидных локаций стрит–ретейла Петербурга — на Большом проспекте Петроградской стороны, где спрос на такой формат оказался выше.
Читайте также:
Бренд "О'Кей" рискует исчезнуть после слияния с "Лентой"
"Без денежной составляющей": "Лента" раскрыла условия...
Сеть "Дом Лента" открыла магазин для ремонта в Шушарах в новом формате
На месте легендарного супермаркета "Пулковский" откроется "Лента"
"Лента" планирует купить теплицы для выращивания своих огурцов и...
Директор федеральной компании "Этажи" в Санкт–Петербурге Юрий Изосимов отмечает, что рынок Петербурга перенасыщен, особенно форматами "магазин у дома" и "супермаркет". Свободных качественных локаций, причём с оправданной ценой, в сложившихся жилых районах практически не остаётся. Поэтому ретейлеры становятся более избирательными. "Инвестиции в торговые площади действительно снижаются и перераспределяются в пользу логистики и цифровой инфраструктуры. В текущих рыночных условиях дорогих кредитов открыть новую точку стало на порядок дороже и не каждая финансовая модель способна вынести такую нагрузку", — добавляет эксперт.
По словам директора по развитию агентства коммерческой недвижимости KNRU Полины Фиофиловой, все крупные федеральные и региональные ретейлеры активны на рынке, но решения о сделках принимаются долго, рассматриваются объекты с достаточно высоким потенциалом.
