Курортный Роман: структуры Абрамовича могут создать аналог Переделкино в Комарово

Как стало известно "ДП", о прямом копировании проекта в Переделкино речи не идёт, но объект, находившийся в последние десятилетия в запущенном состоянии, должен получить новую жизнь.

По информации "ДП", о проекте стоимостью несколько миллиардов рублей может быть объявлено в ближайшие дни на XXI Санкт–Петербургском международном книжном салоне, который стартует 21 мая на Дворцовой площади.

Знакомые с проектом источники утверждают, что инвестором могут стать связанные с миллиардером Романом Абрамовичем структуры, который, кстати, по сути оплачивал реновацию Переделкино, а в Петербурге финансирует преображение острова Новая Голландия.

Переговоры стартовали несколько месяцев назад и находятся на начальной стадии, пока что достигнуты лишь общие рамочные договорённости и точных параметров будущего проекта ещё нет, говорят собеседники "ДП". Однако есть общее понимание, что Дом творчества нужно сохранить как писательскую площадку, проведя полный ремонт всех зданий и вернув ему былую славу яркого литературного центра, говорит информированный источник.

Как устроен Дом творчества писателей в Комарово

Имущественный комплекс Дома творчества писателей сегодня состоит из двух разнесённых по разным локациям Комарово групп объектов постройки 1950–х годов. Основной корпус расположен на Кавалерийской улице, его площадь составляет порядка 3 тыс. м2, он стоит на участке площадью 1,63 га. Этот объект находится в федеральной собственности.

Второй блок — шесть писательских дач в Кудринском переулке, каждая площадью около 50 м2, на общем участке примерно 55 соток. Они относятся к городской собственности. Всё имущество с конца прошлого года находится в ведении Союза писателей России (СПР), который возглавляет помощник президента РФ Владимир Мединский.

Места проживания в Доме творчества писателей сдаются в аренду — на длительный срок и посуточно. Наибольший спрос наблюдается в тёплый сезон — благодаря близости к Финскому заливу объект является востребованным даже в текущем виде. Постояльцами могут быть не только писатели, но отдыхающие "с улицы" проживают по общим ценам, а члены СПР — со скидкой 30%.

У Дома творчества богатая история, с учётом и вокруг которой будет создана концепция проекта, говорят источники. Здесь отдыхали и работали члены ленинградского отделения Союза писателей, самые известные из которых — Анна Ахматова, Аркадий и Борис Стругацкие, Даниил Гранин, Ольга Берггольц, Виталий Бианки, Евгений Шварц и другие.

Как писал "ДП", состояние имущественного комплекса на сегодняшний день далеко от идеала, начиная с внешнего вида объектов и заканчивая отсутствием современных инженерных сетей. Долгое время здания эксплуатировались без серьёзных вложений. С момента передачи их СПР здесь стартовали небольшие ремонтные работы, однако прилагаемых усилий явно недостаточно.

Что можно сделать в курортной зоне

Ожидается, что в ходе проекта будет модернизирован жилой фонд объекта, который дополнят современной инфраструктурой — коворкингом для работы писателей и посетителей, площадками для проведения мероприятий, общепитом, музейной составляющей и т. д. В смету помимо ремонта зданий необходимо включить работы по проведению и модернизации инженерных сетей и благоустройство, в том числе строительство некапитальных объектов — например, амфитеатра, беседок, малых архитектурных форм, говорят участники рынка.

Сроки проведения работ при условии бесперебойного финансирования могут составить около 2 лет. Аналогичный проект в Переделкино потребовал больше времени, напоминают участники рынка, однако петербургский Дом творчества меньше по площади. Объём инвестиций в московский проект официально не раскрывался.

Опыт Переделкино, превратившегося в одну из лучших писательских площадок России, явно будет учтён при реализации проекта в Петербурге. Однако Комарово не должно стать прямой копией, уверены в литературном сообществе.

По её мнению, Дом творчества в Комарово есть смысл развивать в первую очередь как площадку для работы писателей и их взаимодействия с читателями.

"Многое будет зависеть от того, чем наполнят этот проект и чему его посветят. В приоритете должна быть работа писателей. Помимо мест проживания можно было бы создать современное библиотечное пространство, площадку для проведения литературных мероприятий", — отмечает она.

Что от этого проекта получит Комарово

Московское Переделкино популярно не только среди "книжных" людей, для которых там создано множество тематических точек притяжения, но и как туристическая локация для всех остальных. Здесь работает обновлённый Дом творчества, где проживают писатели, доступны дома–музеи Бориса Пастернака, Корнея Чуковского, Булата Окуджавы и других авторов, маршруты по историческому посёлку и окрестным парковым зонам. Также здесь есть гостиница, ресторан, кафе и бар–буфет. Весь проект выдержан в единой литературной стилистике.

С учётом того, как была модернизирована Новая Голландия, можно ожидать, что команде Романа Абрамовича получится превратить Дом творчества писателей в Комарово в новое популярное общественное пространство для всех жителей города, полагают эксперты. "Это может быть совершенно потрясающий проект, инвестору которого нужно будет буквально поставить памятник, — он потребует серьёзных инвестиций с запредельным сроком окупаемости. Речь не просто про реставрацию зданий, а про реставрацию смысла в виде сохранения русской литературы, — комментирует основатель “БС АРТ ДЕВ” Александр Басалыгин. — Комарово— крайне популярная локация, особенно летом. Если добавить сюда литературное ядро, то интерес к ней вырастет в разы. В составе проекта идеально было бы открыть театр, к работе которого привлечь именитого режиссёра, построить уличную сцену, увековечить память поэтов и писателей, отдыхавших в Комарово. Конечно, нужна будет и стандартная туристическая инфраструктура — несколько ресторанов, зоны отдыха. Но я уверен, что проект будет сбалансирован и акценты будут сделаны в пользу культурной составляющей".

"ДП" направил запросы в Дом творчества Переделкино и в компанию Millhouse, связанную с Романом Абрамовичем.