14:1208 апреля 2026
Федеральный девелопер DOGMA получил положительное заключение госэкспертизы по недостроенному жилому объекту в Юкках, который войдёт в состав проекта "Догма Юкки".
Компания уже приступила к работам, рекомендованным по итогам обследования.
Как сообщили в DOGMA, специалисты провели визуально-инструментальное обследование железобетонных конструкций, оценили прочность материалов, проанализировали техническую документацию, выполнили замеры, откопали шурфы для оценки состояния фундаментов и грунтов и провели поверочные расчёты несущей способности монолитных конструкций. По итогам отчёта, подготовленного компанией "Ирбис", "Леноблэкспертиза" подтвердила разработанные проектные решения по завершению здания.
После получения заключения девелопер начал реализацию рекомендованных мероприятий на объекте. Речь идёт, в частности, об обработке отдельных участков бетона ремонтными составами, герметизации технологических отверстий, уплотнении грунта под подошвами фундаментов, гидроизоляции подвальных помещений и защите ростверков от грунтовых вод. Кроме того, компания подготовила временную схему дренажа и водоотведения.
Участок во Всеволожском районе Ленобласти DOGMA ранее приобрела у обанкротившейся ГК "Норманн" за 841,6 млн рублей.
Позже компания докупила соседний участок площадью 35 га и решила пересобрать проект. В декабре 2025 года DOGMA сообщала, что обновляет архитектурно-планировочную концепцию территории вблизи Юкков: площадь застройки увеличивается с 7,3 почти до 43 га, а в состав социальной инфраструктуры войдут школа примерно на 1200 мест со спортивным блоком и бассейном, а также два детских сада — на 150 и 350 мест. Тогда же участники рынка оценивали потенциальный объём жилой застройки на расширенном участке в 350-430 тыс. м2, а общий объём инвестиций — в 60-80 млрд рублей.
"Догма Юкки" станет первым проектом DOGMA в Ленинградской области. В конце 2025 года компания заявляла, что рассчитывает оформить проект в формате комплексного развития территории и представить обновлённую концепцию в 2026 году.
В декабре "ДП" писал, что краснодарский девелопер Dogma решил расширить проект жилой застройки в Юкках Всеволожского района, увеличив площадь участка с 7,3 до 43 га. После приобретения соседних земель компания пересмотрела концепцию: вместо изначальных 120 тыс. м2 жилья на месте долгостроя "Морошкино" планировалось возвести до 430 тыс. м2. Обновлённый проект в формате комплексного развития территории (КРТ) включает строительство школы на 1,2 тыс. мест, двух детских садов и спорткомплекса с бассейном. Запуск обновлённой концепции был намечен на 2026 год.
