Девелоперская компания STAVNI Александра Свинолобова выкупила 35-процентную долю в проекте строительства жилого комплекса с объёмом инвестиций 30 млрд рублей в Выборгском районе Петербурга.
ООО "Ставни" выкупило долю у ресторатора Ильи Левкова и партнёра консалтинговой компании NF Group Станислава Бибика в проектной компании ООО "П–Инвест", которой на территории проектирования принадлежат два земельных участка, каждый чуть более 10 га.
Оставшиеся 65% остаются в собственности ЗПИФ "Дюма", который, как говорят участники рынка, контролирует Дмитрий Быков — совладелец ООО "Ставни" и ТЦ "Невский центр". Ранее (до августа 2024 года) весь этот участок на пересечении Выборгского шоссе и дороги в Каменку принадлежал кипрской "Крабэппл Лимитед".
Как рассказали в STAVNI, на 21 га запланирован жилой комплекс комфорт-плюс класса площадью около 165 тыс. м2 (4,5 тыс. квартир). По оценкам экспертов, объём инвестиций в проект составит 27-29,5 млрд рублей.
Проект предполагает 15 этапов строительства, что позволит постепенно вводить в эксплуатацию жилые и инфраструктурные объекты. Ориентировочный срок завершения всего комплекса — 2037 год. Первый этап планируется ввести в эксплуатацию в 2030 году.
Помимо жилых домов, STAVNI берёт на себя обязательства по созданию инфраструктуры: школы на 775 мест, детского сада на 360 мест, физкультурно-оздоровительного комплекса с бассейном площадью около 2900 м2, а также центра дополнительного образования.
В середине прошлого года "П–Инвест" пытался согласовать проект на градостроительной комиссии, но получил отказ из-за отсутствия проекта планировки территории (ППТ).
В конце прошлого года компания получила распоряжение комитета по градостроительству и архитектуры на подготовку этого документа. Как говорят в компании, первый этап согласования уже пройден. По оценкам экспертов, на подготовку, утверждение ППТ и прохождение Градостроительной комиссии у девелопера может уйти от 9 до 12 месяцев.
“
"В реализации проекта планируем следовать принципам человекоцентричности, создавая не просто дома, а комфортные и безопасные пространства для жизни. Каждый этап проекта будет разрабатываться с учётом актуальных потребностей и ожиданий будущих жителей, включая безопасность, атмосферу добрососедства, энергоэффективность и современную эстетику", — говорит генеральный директор STAVNI Александр Свинолобов.
Этот проект станет вторым в портфеле компании, основанной в 2023 году выходцами из ушедшей с рынка скандинавской Bonava. В декабре прошлого года стартовали продажи первого — жилого комплекса бизнес-класса "СТАВНИ Обводный" на Обводном канале.
