13:2505 марта 2026
Случай с аннулированием сделки по продаже объекта недвижимости в Нарве россиянину стал первым таким примером в Эстонии.
Формально по действующим эстонским законам ничего нарушено не было, отмечает ERR.
Советник отдела внутренней безопасности МВД Эстонии юрист Сильвестер Сооп пояснил, что этот прецедент обнаружил пробел в законодательстве.
Гражданин России, имеющий эстонскую фирму, смог приобрести объект, что формально не запрещено законом: недвижимость в определённых местах не могут приобретать граждане третьих стран, но это не касается эстонских предприятий.
“
"Случай в Нарве показал "дыру в законе", когда служивший в Российской армии, но имеющий эстонскую фирму гражданин России смог приобрести недвижимость", — заявил Сооп.
МВД Эстонии сейчас разрабатывает законопроект, который должен устранить это противоречие.
То, что россиянину продали в Нарве стратегический объект, выяснилось только после проверки Департамента защиты прав потребителей и технического надзора Эстонии.
Оказалось, что эстонской фирме россиянина продали здание центра управления электросетями, к которому подключено 30 тыс. потребителей, включая промышленные объекты и пограничную инфраструктуру.
В Департаменте увидели в этом риски для безопасности Эстонии, а участникам сделки предписали её отменить под угрозой штрафов.
В ведомстве заявили, что проверяют все подобные сделки с 2023 года, а недвижимость в Нарве без предварительного контроля не сможет приобрести даже гражданин какой-либо из стран НАТО.
Покупателем объекта в Нарве выступила эстонская фирма гражданина России, который проживает в Эстонии с 1990-х годов.
Он купил здание за 550 тыс. евро в прошлом году, до этого объект безуспешно пытались продать другим эстонским фирмам.
Эстонские власти заявляли, что руководствуются принципом, согласно которому россиянам и белорусам нельзя покупать недвижимость, расположенную рядом с границей.
В начале года эстонское МВД заявило о планах ввести полный запрет на сделки с недвижимостью для россиян, как это сделала Финляндия.
