12:5026 февраля 2026
Месяцы бесплатной аренды, игровые приставки и прочие бонусы предлагают в Финляндии арендаторам жилья из-за резкого снижения спроса.
Такая ситуация наблюдается даже в Хельсинки и столичной агломерации, пишет газета Ilta-Sanomat.
Конкуренция за арендаторов стала настолько ожесточённой, что квартиры без месяцев бесплатной аренды уже не пользуются спросом. В качестве других приёмов привлечения жильцов используют отмену залога или снижение ежемесячной арендной платы.
Исполнительный директор Ассоциации арендодателей Анне Виида отметила, что привлечение арендаторов различными способами за последний год явно усилилось.
Во всём столичном регионе, включая Хельсинки, наблюдается стагнация спроса, особенно на новые квартиры, считающиеся дорогими для аренды.
Частные арендодатели также конкурируют за арендаторов, но методы отличаются от тех, которые используют крупные фирмы, сдающие в аренду целые многоквартирные дома.
Частные владельцы почти никогда не идут на отмену арендной платы в первые месяцы, но вместо этого снижают ежемесячную плату.
Залог в размере 2-месячной оплаты за жильё, который раньше был обычным делом, остался "практикой доковидных времён". Аренда без залога стала всё более распространённой в Финляндии, особенно за пределами быстрорастущих центров.
В районах Хельсинкской агломерации отмечают избыток предложения арендных квартир.
Спрос на арендное жильё продолжает снижаться, в том числе из-за сокращения жилищных субсидий, что ослабило платёжеспособность арендаторов.
В Хельсинки количество квартир, выставленных на продажу и сдаваемых в аренду, достигло исторически высокого показателя. Эксперты отмечали, что в финской столице пустует около 1,6 тыс. единиц арендного жилья, субсидируемого государством, при этом в городе продолжают строить тысячи арендных квартир.
Потребность в жилье в Финляндии снизилась, несмотря на рост населения. Это объясняют особенностями жизни иностранцев, за счёт которых увеличивается население страны: они живут гораздо более плотно, чем финны. На фоне спада экономики и ухудшения ситуации с безработицей финская молодёжь стала реже переезжать от родителей в собственное жильё.
