16:0613 февраля 202616:06
22просмотров
16:0613 февраля 2026
Чем больше льготного кредита в российской экономике, тем выше будут ставки по рыночной ипотеке, заявила председатель Банка России Эльвира Набиуллина в ходе пресс-конференции по итогам заседания совета директоров.
Средняя ставка по ипотеке по стране сейчас составляет 7,5% из-за большого числа льготных кредитов.
По её словам, период доступной рыночной ипотеки — это 2017-2019 годы, когда ипотека была ниже 10%, это было связано с низкой инфляцией.
“
"Но тогда не было масштабных льготных программ по ипотеке. Я вынуждена постоянно повторять, что чем больше в нашей экономике льготного кредита, тем выше должны быть рыночные ставки по кредитам, иначе инфляция будет разгоняться, а объём льготной ипотеки у нас достаточно большой", — отметила Набиуллина.
По официальным данным, 2025 году выдано 3 трлн 600 млрд льготных кредитов, и поэтому в этих условиях ставки по рыночной ипотеке выше, чем в 2017-2019 годах.
Журналисты спросили, когда следует ожидать ставок по ипотеке на уровне, который позволяет семье в регионе купить жильё, — хотя бы 12-15%, и на это представители Центробанка ответили, что ипотека станет реально массово доступной, когда инфляция устойчиво снизится и, не менее важно, "когда люди убедятся, что низкая инфляция — это всерьёз и надолго".
Пока ставки по рыночной ипотеке остаются высокими, хотя они опустились ниже 20% к концу прошлого года.
“
"Ставки прежде всего зависят от того, сколько стоят деньги, которые банк привлекает от граждан и организаций. Сейчас это 13-15%. Если к этому добавить плату за кредитный, процентный риск, расходы банка, то получаются эти 18-20%, которые предлагают банки по рыночной ипотеке. Получается, что многое зависит от ставок по депозитам, а они напрямую зависят от инфляции и инфляционных ожиданий", — объяснила Набиуллина.
Согласитесь, когда человек открывает вклад, то ожидает, что предложенная по вкладу ставка будет защищать от инфляции. Если он ожидает инфляцию 14%, как сейчас приблизительно, то ставка по вкладу должна соответствовать этим ожиданиям, заявила она.
В Минфине РФ назвали допустимой долю льготной ипотеки 25-30% на рынке. При этом, по словам замминистра финансов Ивана Чебескова, сейчас доля льготной ипотеки составляет 90%.
Ранее Центробанк объявил о проверке качества выдаваемых льготных ипотечных программ в России. Проверка будет длиться с февраля по апрель и затронет ипотечные программы Альфа-Банка, ВТБ, Газпромбанка, "Дом.РФ", Россельхозбанка, Совкомбанка, ПСБ и Сбербанка.
