В Петербурге по итогам 2025 года рынок сервисных офисов достиг 73 тыс. м2, что на 4% превышает показатель предыдущего года. Об этом сообщил "Ъ" со ссылкой на данные компании IBC Real Estate.
Общее количество рабочих мест в таких офисах увеличилось на 9%, до 12 тыс.
За прошедший год в городе открылись четыре новые сервисные площадки общей площадью 3,3 тыс. м2, предоставив около 400 рабочих мест. Большая часть новых площадей (70%) пришлась на центральные районы города.
Согласно отчёту, 80% рынка занимают сетевые операторы. Крупнейшими игроками являются компании "Практик" с 17,3 тыс. м2 и 3,7 тыс. рабочих мест, а также Page, предлагающая 16,7 тыс. м2 и 2,3 тыс. рабочих мест.
Средневзвешенная запрашиваемая ставка аренды к концу 2025 года выросла на 5% год к году и составила 27,6 тыс. рублей за рабочее место в месяц с учётом НДС. Отмечается, что на наиболее качественное предложение стоимость может достигать 55,6 тыс. рублей за рабочее место в месяц, что связано с ростом стоимости отделки и эксплуатации.
Как писал "ДП", в Северной столице запланировано строительство 268 тыс. м2 деловых помещений до середины 2029 года. Ожидается, что за 4 года на локальный рынок выйдет 56 тыс. м2 офисных площадей в МФК "Скороход", а также новый БЦ на Левашовском проспекте девелопера Element (50 тыс. м2). На продажу планируют построить около 140 тыс. м2 офисной недвижимости. То есть в структуре нового предложения на площади для продажи придётся 52,7%, для сдачи в аренду — 47,3%.
С начала 2025 года в городе ввели в эксплуатацию восемь бизнес-центров общей арендопригодной площадью 104,4 тыс. м2. Это вдвое больше, чем за аналогичный период 2024 года. В то же время этого объёма недостаточно для снятия накапливающегося дефицита. Подробнее об этом читайте в материале.
