В 2025 году Российский аукционный дом продал 325 объектов в рамках взаимодействия с комитетом имущественных отношений, сообщили в компании.
Общая стоимость реализованных лотов — 1,63 млрд рублей. Среди них 284 коммерческих помещения на общую сумму 1,2 млрд рублей и 31 здание на сумму 350,9 млн рублей.
“
"Коммерческие помещения в оживлённых торговых коридорах или туристических локациях нередко стоят дешевле квартир. При этом доходность от сдачи в аренду жилья постепенно снижается и с учётом совокупных издержек не достигает и 5% годовых. В этой ситуации интерес инвесторов естественным образом смещается в сегмент небольших коммерческих помещений, которые можно сдать под магазин, склад, кафе или мастерскую", — комментирует генеральный директор РАД Андрей Степаненко.
Невысокий порог входа в сочетании с удачной локацией в историческом центре или рядом с метро позволяет достичь доходности в 10–12% годовых, добавляет он.
Заметными сделками стали продажи объектов культурного наследия — в 2025 году в Петербурге впервые продавали памятники в неудовлетворительном состоянии в собственность. За год в собственность были реализованы четыре старинные дачи и усадьбы. Как писал "ДП", это дом Волкова в Ломоносове, усадьба архитектора Гана и усадьба Львовой в Петергофе, а также корпус бывшего военного госпиталя в Красном Селе.
Помимо приватизации в течение года проходили торги по дачным объектам ГУП ДО "Пригородное". Продажа 69 лотов в Курортном районе принесла в бюджет Петербурга более 1,1 млрд рублей.
Всего за год РАД продал в Петербурге недвижимости на общую сумму более 11 млрд рублей. Крупнейшая сделка в этом списке — продажа имущественного комплекса отеля "Талио" за 4,41 млрд рублей. Покупатель связан с сетью бизнес-центров "Сенатор". В ноябре отель был закрыт.
“
"Инвестиционная активность в Петербурге из года в год демонстрирует удивительную стабильность. При любой экономической конъюнктуре, несмотря на сложности с привлечением заёмных средств и колебания региональных предпочтений инвесторов рынок демонстрирует устойчивость последние пять. Инвесторы отдают предпочтение консервативным инвестициям в коммерческую недвижимость: офисные объекты, готовый арендный бизнес, относительно недорогие встройки сегмента стрит-ритейл от КИО в хороших локациях, которые можно приобрести, не прибегая к дорогостоящим заимствованиям", — говорит Андрей Степаненко.
Общий объём инвестиций в недвижимость Петербурга по итогам 2025 года превысил 100 млрд рублей, писал "ДП".
